東南網10月26日訊（海峽都市報欄目主持 周錫銀）福州余女士最近遇到了一件頭疼的事兒。余女士說，在中亭街買了一間店面后，開發商通知她，公攤面積比原來多了6%，還要再多交近3萬元，但是套內面積沒有發生變化。余女士認為，合同規定，“共有公攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款”，超過3%的部分，應該由開發商承擔。而開發商則認為，多出的公攤面積未超過總面積的3%，他們無須承擔。

業主：突被要求多交錢

余女士說，今年1月份，她在福州中亭街買了一間位于二樓的店面，根據合同，店面總面積是30.9㎡，其中，套內面積19.28㎡，公攤部分11.62㎡，每平方米的單價是38800多元。

余女士說，今年7月份，她被通知需要再簽一份新合同，新合同中，公攤面積多出了0.74㎡，而套內面積卻沒有發生變化，余女士需要多交28000多元。余女士認為，多出的0.74㎡，占原合同約定11.62㎡公攤的6.3%，按照合同規定，她只要補足3%的部分，多出部分應該由開發商承擔。

開發商：款項應由業主付

據了解，該店面的銷售方為福建山河實業發展有限公司。該公司具體經辦人小徐表示，多出來的公攤部分，是以相關測繪部門的測繪結果為依據的。0.74㎡對比30.9㎡的總面積，只占2.39%，并沒有超過3%，開發商無需承擔這筆費用。小徐表示，雙方的主要分歧是對于“合同約定面積”一詞的理解不一致。

律師：以合同約定為準

福州融成律師事務所鄭少芬律師表示，雙方在產生分歧時，應該以購房合同約定的條款為準。而根據合同條款，所謂的“合同約定面積”應該是指合同內約定的11.62㎡公攤面積，而不是30.9㎡總面積，因此，公攤面積的變化超過了6%，其中，購房者承擔3%，超過3%的部分，應該由開發商承擔。