福州新聞網訊　因朱紫坊歷史文化街區保護修復需要，鼓樓區政府將對朱紫坊48號方伯謙故居地塊實行房屋征收，征收補償方案意見稿25日出臺，補償方式采用貨幣補償和產權調換相結合方式。

住宅產權調換安置房型為45、60、75、90、105、120、135平方米7種，具體安置面積的計算方式根據被征收房屋確權面積增加10%的公攤面積(最多不超過10平方米)后就近上靠標準房型。就近上靠標準房型安置增加的建筑面積不足7平方米的，可增房15平方米進行安置。

被征收房屋所有權證記載的性質或用途為營業性店面的，可按營業性店面進行補償安置。

被征收房屋改作營業性店面未經規劃部門批準、房產登記機構確認，持有效工商營業執照或工商行政管理部門出具的初始營業證明或稅務登記證明，在簽約期限內簽訂補償協議并搬遷的，對沿街底層第一自然間(進深按房屋的結構確認，但最多不超過6米)可依據相關規定進行補償。在簽約期限內未達成補償協議的，一律按原房用途進行補償。

意見稿對建筑面積的計算方法也作了相關說明。對于私房、單位房被征收房屋有合法產權的，建筑面積以所有權證記載的建筑面積為準;被征收房屋屬國有公房且未辦理所有權證的，按公房租賃憑證記載的建筑面積或計租面積×1.3計算。

(福州日報記者　吳暉/文　池遠/攝)