“當然，‘真實價’對行業來說也有積極性。”上述業內人士表示，目前的二手房交易中，長期形成中介、買方和賣方的三方博弈，經紀人在議價環節要投入很大部分時間和精力，如果“真實價”能成為市場主導，可以很大程度上改善行業內經紀人的專業度，同時，也能規范中介惡意加價等行為。

福州市住房保障和房產管理局市場處相關負責人表示，日前，住房和城鄉建設部與國家工商總局著手組建聯合督查組，赴地方重點督查清理房產中介違規推漲房價的行為。在此背景下，驪特房產推出“真實價”對規范福州中介行業具有標桿性作用。

成交量下跌二手房議價空間達5%-10%

雖然“報價”潛規則由來已久，但記者昨日調查發現，最近購買二手房的市民可以大膽議價。

雙安房產董事長鄭愛新介紹，近幾個月來，福州二手房成交量持續走低，不少中介的報價已經是房東的最低報價。不僅如此，在房東底價的基礎上，還有5%-10%的議價空間。例如一套房東報價100萬元的房子，以前中介報價可能達到105萬元，甚至110萬元，而現在中介報價基本就是100萬元，而最終該套房子可能以95萬元成交。

業內人士分析，這主要是因為目前的二手房市場正經歷低谷期。

多家二手房中介負責人表示，10月份福州二手房成交量再度下探10%左右。除了8月中下旬出現小幅回暖，自4月份以來，福州二手房成交量持續下滑，目前月成交量還不足正常時期一半。

據介紹，目前福州二手房價格已經虛高，相應的，購房者的接受能力也就降低了，此時再推高報價，很可能直接將一些潛在客戶排除在外。