福建師范大學校部，倉山是福州優秀近現代建筑最集中的區域之一。林熙攝

老房子如何演繹新故事

歷經百年滄桑，年久失修的青年會大樓退去了昔日的繁華，成為一座破敗的危樓。面對殘破的景象，其產權所有者福州市基督教三自會無能為力。

2008年，臺江區將青年會的改造列入重點商貿項目，希望引入商業資本對其進行保護開發。經公開招投標，福建匯源投資有限公司獲得了青年會大樓經營權。

“歷史人文的底蘊是它的靈魂。”投資方福建匯源投資有限公司董事長韓潔紅說，自己在做的，就是要讓人們在青年會觸摸到近百年前的感覺，特別是“時尚”的感覺。

據參與青年會修復設計的陳劍靈介紹，青年會修復改造秉承著保護古跡的原則，注重保持建筑整體性，改建工程中，利用建筑本身拆除部分原材料，進行循環再利用，比如原來大樓內保存完好的楠木。外觀修復方面，按原樣式、原工藝著重保護和修繕了建筑的外立面、中庭、走廊、拼磚花飾、鑄鐵樓梯欄桿等。

“我們一共投入3000多萬元對青年會進行修繕和內部裝修。”據福建匯源投資有限公司青年會項目管理人員黃先生介紹，20年內，其公司將按照有關要求，負責青年會大樓的經營和維護。

2011年10月，修舊如舊的青年會以文化創意會所之姿展現在福州人面前，迎來了自己的“新生”。

“像青年會這樣的優秀近現代建筑，產權人沒有能力對其進行修繕的情況下，引入商業開發，對其長遠保護而言，是個不錯的選擇。”省住建廳規劃處相關負責人成青表示，建筑的內涵是生活，合理的開發和利用可以讓這些老房子擁有更好的保護條件。他表示，在城市優秀近現代建筑的處理上，成都、上海等地較為成熟的開發經驗都是可以借鑒的。