當然，昨日也有當即簽約的住戶。在征收3組記者看到一用戶已經帶上所有材料，簽字、按手印表示同意簽約。該住戶說，“在上下杭的房屋是祖宅，分到后輩面積也就30多平方米，上個月張貼出《征收意見書》后家人們就商量好以‘調換安置房’處理祖宅。所以，今天就帶上證件簽約了首山麗景90平方米的房型。同時還能退1萬多元。”

政策點擊據了解，本次產權調換房屋為期房的，在簽約期限內簽訂協議搬遷的，過渡期限自簽約期限結束之日（2014年1月15日）起開始計算，36個月后期限結束；超過簽約期限簽訂協議搬遷或由法院強制搬遷的，過渡期限自搬遷或強制搬遷之日起36個月。因征收部門原因造成被征收人逾期回遷的，征收部門應雙倍支付臨時安置補助費。安置房符合回遷條件，但被征收人以其他理由拒絕回遷的，征收部門和征收實施單位不承擔逾期責任并不再發放過渡費。若被征收住宅房屋正常過渡費的發放期限以被征收人的實際過渡時間為準，即從被征收人簽訂協議并將被征收房屋騰空交房之日起至產權調換房屋交房之日止，實際過渡時間不足1個月的按1個月計算。在正常過渡費發放期限之外，對選擇貨幣補償或產權調換的被征收人，另給予增發3個月過渡費。

設8個征收小組所有信息貼上墻

本次上下杭拆遷指揮部設在臺江區教師進修學校內。“拆遷指揮部有8個征收小組和一個現金領款組組成。”該指揮部相關負責人介紹，從被征收用戶的房屋選擇意向看，90%以上的用戶選擇了房屋置換。這些選擇房屋調換的住戶可根據姓名尋找自己所在的小組辦理相關手續。

“所有住戶想要了解自己所在的小組，均可到拆遷指揮部中間的空地右側墻面查詢。”該負責人告訴記者，《被征收人花名冊及房屋狀況》昨日上午已全部張貼上墻。

記者看到，在拆遷指揮部不大的空地里，墻面兩側被各種拆遷相關信息貼滿。例如，在墻面的左側依次分別張貼了安置房源公示、上下杭地塊安置房分布平面示意圖等。其中部分安置房源的小區效果圖、戶型圖甚至23個安置房公交車信息均被詳細張貼。

政策點擊據悉，本次房屋征收補償采取貨幣補償和產權調換相結合的方式。所謂“產權調換”，即根據被征收房屋確權面積增加10%的公攤面積（最多不超過10平方米）后就近上靠標準房型，或根據被征收房屋補償金額除以產權調換房屋對接價所得面積就近上靠標準房型。就近上靠標準房型安置增加的建筑面積不足7平方米的，可增房15平方米安置。產權調換房屋的安置房型分別為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。此外，被征收房屋屬于以下情形的只作產權調換，不作貨幣補償：被征收私有房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人對安置方式的選擇達不成一致意見的；被征收房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的；被征收房屋設有抵押權的，抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未償清債務的。