簽約“配額制”考驗開發商現金流

據部分樓盤銷售負責人透露，福州樓市除“限簽令”外，還對單價在2萬以下的較高價商品房簽約實行“配額制”。換句話說，每個樓盤每個月的簽約量都是有額度的，超過這個額度后，就會被停止。

一位不愿具名的開發商負責人向記者透露，部門給多少簽約量，就只能簽這么多的商品房，要想再多，就只能看各個開發商的本事了。

而此舉背后的直接影響，就是對開發商資金鏈的考驗。有些開發商負責人表示，許多項目的銷售成交量下跌，不能正式簽約，也就意味著，開發商只能收到30%左右的首付款，余下的70%按揭款，由于沒有正式合同，開發商也無法從銀行獲得，這就對許多樓盤的現金流形成了嚴峻考驗。

部門回應：不存在“限簽令”

多位樓盤負責人也表示，“限簽令”可能會視情況，階段性地放開一些限制，主要視福州成交的均價來看。眼下，主管部門對房價的控制目標，是想保證均價不高于上個月。

采訪中，許多市民表示，“限簽令”無法從根本上解決房價上漲的問題，最終受影響的還是市民。

對此，記者昨日就“限簽令”一事采訪了福州市房屋登記中心有關負責人。被問及“限簽令”一事是否屬實，是否有要求限制福州商品房單價在2萬以上的項目簽約時，有關負責人對此表示，“沒有。交易中心沒有這方面的限制。”

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廣州也限簽？

3月9日起，廣州市場傳聞140m以上的樓盤不能再取得新的預售證，此前取得預售證的140㎡以上產品，或單價超過3萬元的樓盤已全部停止網簽。

受“限簽令”的影響，3月11日至3月17日，廣州全市成交樓盤均價大多數在1萬元/㎡以下，最高也未超過2萬元/㎡。對此，廣州市國土房管局副局長黃文波回應稱，廣州從去年年底就開始對高端樓盤進行限售，但未規定具體的面積和單價。