不認識房東，卻帶租客上門看房；租客識破黑中介，自找正規(guī)中介租下房

黑中介竟上門邀功“領賞”

東南網(wǎng)9月15日訊（海峽都市報記者 周德慶 毛朝青） 剛搬到福州鼓樓區(qū)鼓東新村的一套三居室，租戶張女士就碰上了麻煩事。曾打過交道且不知道姓名的兩位“中介”，上門討要中介費，而張女士認為，這兩位“中介”不認識房東，她是再找了其他中介才聯(lián)系上房東租房的，沒理由付給他們中介費。言語中，雙方發(fā)生了沖突，其中張女士的母親，57歲的吳依姆腰部挨了一腳，被送往醫(yī)院治療。而一名女“中介”的衣服被扯破，胸口被抓傷。

“中介”不識房東 租客起了疑心

昨日，張女士告訴記者，9月11日，她經(jīng)過中介蔡大姐聯(lián)系上這間房的房東，隨后簽定了租房合同，房租每月為1800元，她還付給了蔡大姐中介費400元。

但9月13日傍晚，一對中年男女來到家中，向她媽媽吳依姆索要中介費約500~900元（月租金的30%~50%）。吳依姆說，她對這名中年婦女有印象，月初，對方曾帶她來看過現(xiàn)在所租的這套房。

吳依姆回憶，當時，她是通過社區(qū)門口的小廣告條，與對方取得了聯(lián)系。看房時，她只看到了租客，沒有看到房東，且月租金高達2200元，便起了疑心。

張女士認為，既然已經(jīng)給蔡大姐支付了中介費用，即便對方懷疑自己“跳單”，也應該幾名中介坐下來商談。隨后，兩方起了言語沖突，便建議到派出所協(xié)商處理。

在派出所回租房的路上，吳依姆和這名中年婦女沖突加劇。沖突中，吳依姆的腰部挨了一腳，而中年婦女的衣服被扯破，胸口被抓傷。

房子租成了 黑中介邀功

昨日，記者聯(lián)系上了這間套房的房主劉女士。劉女士說，她從不認識這兩位和張女士發(fā)生沖突的“中介”，且自己租房一直都是委托中介蔡大姐代理的。

隨后，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了這兩名“中介”。男的自稱為“金先生”，女的為“袁女士”，兩人關(guān)系為夫妻。“金先生”坦承，自己沒有中介的資質(zhì)，劉女士的房子要出租的信息是通過網(wǎng)上，或小區(qū)門衛(wèi)處打聽來的。

“金先生”認為，張女士一家通過自己看了這套房，且最終租下了這套房，就應該付給他們中介費用，“這就像鄉(xiāng)規(guī)民約，雙方是口頭約定。”

張女士則認為，這兩名中介之前曾有帶他們?nèi)タ催^房，可以給對方電話費、跑腿費等200元。但“金先生”認為，張女士一家沒有誠意。目前，福州鼓東派出所已介入雙方的沖突。案件仍在調(diào)查中。

律師：可以不給黑中介費用

福州元一律師事務所主任律師佘雷說，從法律的角度看，“金先生”在沒有工商部門的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書的情況下，從事房產(chǎn)中介，已經(jīng)涉嫌無照經(jīng)營，屬違規(guī)行為。租戶可以不向“金先生”支付費用。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像“金先生”這類，沒有固定經(jīng)營場所，沒有營業(yè)執(zhí)照的“黑中介”，在福州有不少。他們多是通過網(wǎng)絡，或者物業(yè)保安等的口耳相傳，在網(wǎng)上或者社區(qū)公告欄內(nèi)發(fā)布房源信息。