物業：樓頂平房屬違章搭蓋

采訪中，記者恰逢23號樓18層一間小樓的搭蓋業主。這對夫婦稱，樓頂交房后不久就出現開裂漏水現象，地磚與排水渠都是他們花萬元翻新的，且天臺常有人開了門不鎖，導致有小偷翻入他家行竊。同時，開發商也承諾天臺部分可由頂層住戶使用，這是他們應得的權利。

記者聯系了該小區開發商，相關負責人稱，住戶反映的問題他們剛了解到，要待工作日核實后再處理。小區物業潘主任表示，已陸續接到多家業主反映，樓頂上的建筑屬違章搭蓋，但他們只能勸阻，無權強行拆除，至于地下室產權歸屬，他們不了解。

律師：應由部門拆除

記者聯系上倉山區市容執法局，對方稱，若正在施工他們可組織馬上拆違，但已建成的違章建筑拆除難度大，涉及違章認定、進入住宅手續、拆卸及搬運成本，需向區里統一報批執行，處理期較長，辦法多是凍結搭蓋者的房產。工作人員表示，將會前往查處。

對此，廣東國悅(福州)律師事務所洪序耿律師表示，通常情況下地下層只被當作地下車庫，開發商要賣給一戶業主使用，需經當地規劃部門審批。而該小區地下層常年閑置，基本可判定是公共財產，任何業主都無權擅自改建。但其他業主請人來拆除，這也是違法的。由政府部門認定違章，再授權給城管部門執行拆除，才是合法程序。