昨日，福州市第十四屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議聽取了福州市住房保障局和房產(chǎn)管理局受福州市政府委托所作的關(guān)于《福州市舊屋區(qū)改造工作情況的報(bào)告》。

目前，城區(qū)舊改計(jì)劃已經(jīng)分解到三個(gè)年度中，其中：2013年計(jì)劃改造項(xiàng)目120個(gè)，占地約1.49萬畝、征收舊房面積1077.88萬平方米。

同時(shí)，福州還明確了今年要集中力量完成二環(huán)路沿線周邊、奧體場館周邊、城市主要出入口及重要景觀節(jié)點(diǎn)、火車站火車南站周邊等重點(diǎn)區(qū)域的舊屋區(qū)（棚戶區(qū)）改造任務(wù)，形成成片成線綜合改造的局面。

120個(gè)舊改項(xiàng)目中，已全面開展房屋征收的項(xiàng)目有70個(gè)，占今年計(jì)劃數(shù)的58.3%，占地約5759.38畝，征收舊房面積約345.24萬平方米，其中鼓樓區(qū)15個(gè)項(xiàng)目，臺江區(qū)12個(gè)項(xiàng)目，倉山區(qū)9個(gè)項(xiàng)目，晉安區(qū)26個(gè)項(xiàng)目，馬尾區(qū)8個(gè)項(xiàng)目。正在抓緊辦理前期手續(xù)的有50個(gè)項(xiàng)目，占地約8944.64畝，征收舊房面積約719.69萬平方米；其中鼓樓區(qū)5個(gè)項(xiàng)目，臺江區(qū)10個(gè)項(xiàng)目，倉山區(qū)17個(gè)項(xiàng)目，晉安區(qū)17個(gè)項(xiàng)目，馬尾區(qū)1個(gè)項(xiàng)目。

10月份前推出16個(gè)舊改項(xiàng)目出讓地塊

今年10月，福州還將推出16個(gè)舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊。

目前，已推出土地出讓的有馬尾區(qū)的福光公寓及魁岐片2個(gè)項(xiàng)目，占地約383.18畝，征收舊房面積約3.87萬平方米、264戶；將于今年10月份前推出土地出讓的有16個(gè)項(xiàng)目，占地約2838.26畝，征收舊房面積約321.6萬平方米、21841戶；其中，近期就要推出土地出讓的有鼓樓區(qū)華大村下后營舊改地塊、奧體周邊臺嶼舊村莊改造地塊等9個(gè)項(xiàng)目。

福州未來將多方式推進(jìn)舊改

針對今年舊改資金平衡難度大、辦理前期手續(xù)時(shí)間較長、房屋拆遷工作難度大等問題，福州將采取多方式推進(jìn)舊改。

首先是舊改項(xiàng)目采用“毛地出讓、凈地交付”的運(yùn)作模式，推行市場化運(yùn)作，引進(jìn)有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)參與土地開發(fā)，或?qū)嵤┒嗟貕K多項(xiàng)目聯(lián)合改造，以實(shí)現(xiàn)綜合平衡。

其次，對改造資金難以實(shí)現(xiàn)綜合平衡的，可由國有企業(yè)先行介入，缺口部分由市、區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼。

再次，加快進(jìn)度做好國開行貸款的對接和使用，到現(xiàn)在已經(jīng)有上下杭舊屋區(qū)改造等4個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了對接。今后，福州還將積極爭取國開行對舊改項(xiàng)目資本金的過橋貸款。

在探索推行協(xié)商征收、模擬征收、自治征收新模式后，福州還將強(qiáng)化安置房的建設(shè)與管理。

(東南快報(bào))

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