福州新聞網訊　備受關注的上下杭歷史文化街區建設有了新進展。記者26日獲悉，臺江區政府日前出臺《關于福州市上下杭歷史文化街區用地項目國有土地上房屋征收補償方案征求意見的告知書》，就異地安置房源、過渡期、征收補償等征求意見。征求意見期限從8月26日起至9月25日。被征收人如需提交意見，可在期限內以書面形式提交給臺江區征收工程處。

兩種征收補償方式

本次征收補償方式采取貨幣補償和產權調換相結合。其中，貨幣補償是指具有合法產權的被征收人按確認的房屋合法建筑面積實行貨幣補償，由被征收人自行解決安置用房;產權調換則指根據被征收房屋確權面積增加10%的公攤面積(最多不超過10平方米)后就近上靠標準房型，或根據被征收房屋補償金額除以產權調換房屋對接價所得面積就近上靠標準房型。就近上靠標準房型安置增加的建筑面積不足7平方米的，可增房15平方米進行安置。產權調換房屋的安置房型分別為45、60、75、90、105、120和135平方米。

《征求意見》稱，私房、單位房的建筑面積以房屋產權證為準，國有公房以建筑面積為準。此外，被征收房屋屬于以下情形的只作產權調換，不作貨幣補償：被征收私有房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人對安置方式的選擇達不成一致意見的;被征收房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的;被征收房屋設有抵押權的，抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未償清債務的。

異地安置房源有22個

據了解，產權調換地點包括紅星苑一期、光明港苑、鰲港苑二期、鰲港苑三期、桂園怡景、上海新苑、翁排龍祥小區、建中小區等現房，以及浮村佳園、螺洲新城、霞鏡新城、東鼓新城、首山麗景、蓋山新苑、橫嶼組團、東升新城(萬里星辰)、象峰新苑、鶴林二期、聯建新苑、江夏小區、紫陽新苑、新港苑等期房。

產權調換房屋為期房的，過渡期限為36個月。因征收部門原因造成被征收人逾期回遷的，征收部門應雙倍支付臨時安置補助費。安置房符合回遷條件，但被征收人以其他理由拒絕回遷的，征收部門和征收實施單位不承擔逾期責任并不再發放過渡費。

此外，《征求意見》還對按簽約方式簽訂協議的計算補償安置辦法和搬遷獎勵辦法、分戶補償及評估辦法、停產停業損失補償辦法等進行了明確。對無產權房屋的征收補償原則上以福州市勘測院歷年的航拍圖(矢量圖)為依據，經權利人具結并經村(社區)、鎮(街道)確認并公示無異議后，根據建設年限區分處理。值得一提的是，超過簽約期限搬遷，將不享受規定的一切獎勵及優惠政策。

(福州日報記者　王玉萍)