東南網8月21日訊（法制今報記者 朱碩峰）“還我們業主產權，還我們活動場所……”、“還我們公寓樓地下室，恢復消防公共通道，以確保公寓全體業主的人身安全……”日前，居住在晉安區樂峰鎮桂香社區龍洲公寓全體業主不斷向有關部門發出訴求，要求小區開發商“匯通房地產開發公司”歸還業主公共財產。8月15日，記者走訪了位于塔頭路139號的龍洲公寓。

據龍洲公寓業委會工作人員介紹，匯通房地產開發公司上世紀九十年代在福州市區開發這塊“龍洲公寓”樓盤后，到處張貼廣告，以環境優美、空間寬敞和價格優惠等吸引了不少福州市民前來購房。然而，當樓盤全部售完，匯通房地產開發公司一改原來廣告里的承諾，把公寓四周用于綠化的地帶以及一個100多平方米的健身活動場所收回，用于開發其他住宅樓和店面出售。甚至還把一號樓地下室分割成一間間房屋出租或出售給他人開商店。業主反映僅出售一項，開發商就從中得利30多萬元。通過實地觀察，記者發現包括消防通道和堆放消防器械及變壓器場所在內的一號樓地下室有1000多平方米。根據規劃圖紙，一號樓地下室作為小區非機動車停車場兼具“人防”功能，屬于小區全體業主共有資產。

業主還反映，除此之外，匯通房地產開發公司還不顧業主的人身安全、無視樓房安全，把幾棟公寓樓一些架空層割成一間間小房對外出租，還侵占了配套的老年人活動中心，以及開發商當時承諾給業主停放小車和摩托車的公共停車位，這給全體業主的生活造成極大不便，很多居住在一層的業主都把小車和摩托車停在自家門口及樓道里，高層的業主只好把小車和摩托車開到外面停放。

為了維護合法權益，公寓業主曾經多次組織人員到物業和晉安區有關部門反映，但都無果而終。今年，在迫不得已的情況下，經全體業主商議和有關部門的批準成立了業委會，業委會對整個公寓的財產進行清查，發現被匯通房地產開發公司侵占和賣掉的公共財產達100萬多元。當業主們想要找開發商維權時發現匯通房地產開發公司已經注銷。

今年8月11日，龍洲公寓業主為討回公道，想收回包括一號樓地下室在內的一些被開發商非法占用的公共地塊時，沖出10多名手持鐵棍的陌生男子，見人就打，將其中2名業主打傷。事后警方到場，控制了數名鬧事人員，并收繳了多根鐵棍。記者向警方核實后得知，匯通房地產開發公司于2005年9月將一號樓地下室轉讓給個人，未辦理產權。業主對此頗有微詞，認為公共場所不應給私人使用。地下室的租賃人在地下車庫動工搭建起圍墻后，遭到小區業委會及物業的反對阻攔，8月12日，雙方又發生沖突，2名業主在爭執中受傷，目前打人者已被控制，案件正在進一步調查處理中。

龍洲公寓的業主們告訴記者，由于開發商匯通房地產開發公司已經注銷，他們維權無門，懇請政府部門能夠介入，將被開發商違法侵占的部分歸還給全體業主。此事如何進展，本報將繼續追蹤。