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工業配套用地內可建公租房

福州鼓勵企業建設公租房，優先供應本企業員工

東南快報本報訊（記者許才芳）福州鼓勵企業投資建設公租房，凡是經批準并納入年度建設計劃的公租房項目，將按重點建設項目報批，提供綠色通道。福州市政府日前印發《關于支持和鼓勵企業投資建設公共租賃住房的若干意見》，本意見自公布之日起施行，有效期五年。

不再征收土地出讓金

根據意見，外來務工人員集中的開發區和工業園區，縣（市）區政府應當引導各類投資主體建設公租房，面向用工單位或園區就業人員出租。開發區和工業園區的生活配套設施用地中應安排不低于30%用地作為公租房等保障性住房建設用地。

企業用地規模較小，不適宜作為生產用地，或者已閑置的工業用地，可由政府依法收回后以掛牌方式提供給企業作為公租房建設用地，或者由政府主導建設公租房。

支持企業在不超過工業項目總用地面積7%的辦公生活配套設施用地內安排建設公租房。在符合城市規劃的前提下，可適當提高容積率，不再征收土地出讓金。

而根據相關規定，企業投資建設的公租房免征城市基礎設施配套費等各項行政事業性收費和政府性基金；建設期間用地及建成后的占地免征城鎮土地使用稅；經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征；對經營公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅；適當減免公租房的入網、管網增容等經營性收費。

另外，對實施產業結構調整而騰出的廠房、工業用房等房屋，如符合土地利用總體規劃和城鄉規劃，可在依法辦理用地變更手續后，按照公租房建設標準，改建為公租房。