本報訊（記者劉豐實習生林小靖）樓市進入下半年，雖然福州二手房成交不盡如人意，但房價卻并不低迷。記者近日走訪市場發(fā)現(xiàn)，福州總價在100萬元以下的房源正面臨缺貨。

記者昨日走訪鼓樓區(qū)多家中介門店發(fā)現(xiàn)，近期二手房市場房源供應全面告急，尤其是總價100萬元以下的房源更是有限。

據(jù)了解，目前低價房房源確實偏少，以單身公寓為主，還有些二手低價房在七十平方米左右。雖然剛需量大，但由于這些房源品質(zhì)都一般，性價比不高，并不受歡迎。

記者隨后查詢了一家福州二手房網(wǎng)站，總價百萬元以下的二居室房源主要集中在鼓樓區(qū)、臺江區(qū)等傳統(tǒng)城區(qū)，面積在70-80平方米的居多，但房齡狀況卻不容樂觀。記者看到，二環(huán)內(nèi)一套72平方米的二房報價93萬元，已經(jīng)有17年歷史了。這還不是“年紀”最大的，一套位于楊橋路的房源，報價88萬元，1993年建設(shè)，已有21年的房齡。

而在金山等新興區(qū)域，總價百萬元以下的房源更是鳳毛麟角。從網(wǎng)絡(luò)公布的房源看，金山片區(qū)二手房面積絕大部分都在100平方米以上，總價兩三百萬元的房子隨處可見。

雙安房產(chǎn)董事長鄭愛新表示，事實上，目前市場上也存在一些低價優(yōu)質(zhì)房源，但現(xiàn)在交易的剛需購房者占總體市場需求的60%-70%，對低價房源需求量極大，一些符合條件的優(yōu)質(zhì)房源一入市就被搶走。

朝陽房產(chǎn)總經(jīng)理魏祺稱，目前福州二手房房源緊缺的現(xiàn)象不僅僅存在于低價房源。這“二手房新政策遲遲沒有調(diào)整，因此與3月份相比，房東心理價位升高，并不急著將房子出售，總體市場上房源供應趨緊。同時，房東心態(tài)明顯強硬很多，目前基本沒有議價空間。

麥田房產(chǎn)一名經(jīng)紀人告訴記者，今年以來，福州二手房價格穩(wěn)中有升，單價的上調(diào)直接推漲了總價。

鄭愛新表示，今年來，二手房價格上漲了10%-15%。一家全國性房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，今年以來福州房價上漲了近1500元/平方米，按一套房子100平方米計算，該房源的總價就上漲了15萬元。