三期合同未承諾“地面不設車位”

至于業主要求現在就組織公投，決定地面停車位去留以及將地面停車位設在小區圍墻外圍的呼聲，該負責人表示，小區地面停車位的位置和數量，都需要按照規劃部門審批過的圖紙進行施工建設，不允許擅自更改，如要更改需報規劃部門審批。所以，只能等三期項目通過有關部門竣工驗收后，才能著手整改。不過全體三期業主公投的時間與竣工驗收時間并不沖突，公投的時間、步驟及操作方式可由業主代表提議，開發商予以協助。

就三期業主質疑的“停車位與住宅樓‘零距離’，怎能算人車分流”的問題，該負責人回應稱：開發商在二期項目的《商品房買賣合同》中有書面承諾“地面不設車位”，所以只設地下停車位。三期項目的《商品房買賣合同》未作“地面不設車位”的承諾，因此不存在違約。至于售樓人員口頭做過什么承諾和保證，業主是否聽見售樓人員的相關提示，均因無法明確舉證而無法查實。

雙方沖突情況以警方調查為準

一些維權業主向記者反映，上周末在華潤橡樹灣售樓部現場維權時，被保安關在鐵門內限制人身自由，個別業主還被保安打傷。

這名負責人就此解釋說，上周末為避免正面沖突，售樓部已經事先貼出告示停止了對外營業，但一些有過激表現的業主仍然沖擊售樓部和辦公室。在此情況下，雙方發生了一些沖突。至于真相如何以及應追究誰的責任，警方已經介入調查，到時以警方的調查結論為準。

希望與維權業主對話

一些維權業主還向記者投訴稱，近期，他們陸續接到來自開發商的“問候電話”，有些還收到了開發商要求他們承擔延期支付房款違約責任的律師函。他們認為，雙方對于購房合同上的付款時間各有解釋，業主們不認為算違約。更何況，當時開發商沒說什么，現在事隔一年卻要追究他們的違約責任，明顯屬于威脅及打擊報復。

這名負責人對此解釋稱：因為三期項目交房日期臨近，公司相關部門正在清理三期項目部分業主因延期支付而產生的違約款項問題，他們嚴格按法律辦事。

這名負責人最后表示，希望三期項目部分業主能理性、合法維權。開發商也一直想跟這些業主對話，從6月29日第一次面對面溝通的情況來看，三期業主內部意見并不統一，遲遲未推選業主代表與開發商對話。為了盡快解決問題，華潤置地(福州)有限公司正盡可能地創造與三期業主溝通的機會，計劃本周內與部分業主面對面溝通。

》》業主回應

規劃為何與沙盤模型不符

三期業主代表之一的小麗(化名)告訴記者，她難以接受這名負責人的說法。維權業主們認為，在所有宣傳資料中，沙盤模型的表現力最直觀明確，對買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有著重大影響。為何華潤置地在規劃尚未確定時就制作沙盤模型進行宣傳。規劃確定后為何不對沙盤進行調整并告訴后續買房人?即使三期的車位設計符合規劃，那現在在建的200多個車位，如何滿足318個的規劃要求?

小麗還說，三期項目QQ群里的300多個業主中，除個別人外，一致推選她和另兩人為維權代表。業主們共同向華潤置地遞交了3次書面訴求，在書面訴求里面寫明了3名業主代表的名字和聯系方式，可均無回應。對于這名負責人提出的面對面溝通的建議，她和其他維權業主都十分歡迎。

(福州晚報記者 陳鴻星)