中庚香山春天業主質疑未驗收就交房

中庚集團稱此為普遍現象

業主們要求根據合同約定賠償

東南網7月12日訊（法制今報記者 朱碩峰）“沒有達到交房條件就通知交房，業主的工人進場裝修還被小區的施工方打，這樣的交房真是莫名其妙。”近日，本報收到福州市民劉女士投訴，反映其購買的中庚香山春天樓盤交房時的遭遇。劉女士稱，業主們實地查看后發現小區在景觀綠化、消防安全、房屋質量等方面都存在問題，根本就沒達到入住條件。

7月10日上午，中庚香山春天的近百位業主自發集中在中庚香開新城售樓部進行維權。業主陳先生告訴法制今報記者：“維權的業主是中庚香山春天小區二期的業主，購房合同上約定是6月30日交房。當我們興匆匆地跑來接收房屋時，卻發現小區根本沒有達到入住的條件，開發商連竣工驗收備案表都無法提供。”業主林先生說：“我是2號樓的業主，按小區規劃，樓下本是一片綠化地，但實際情況卻是一片黃土。”

業主蔡先生給記者看了一張用手機拍攝的《通知》照片并介紹，交房當天，二期的樓盤張貼著落款“香山春天二期項目部”的通知，稱“工地還存在很多問題，還在施工中，還沒有竣工驗收交房，所有人不得進場，否則后果自負。”蔡先生告訴記者：“2號樓的一位業主在交房后準備進行裝修，結果一群自稱是小區承建商的人將裝修工人攔在門外，說開發商要繳清拖欠的工程款后才能進場裝修。雙方隨后就發生了肢體沖突。”

中庚香山春天小區二期的情況是否如業主所言？法制今報記者來到現場后發現，2號樓、3號樓的綠化的確只完成了一半，另一半黃土裸露，小區的道路也沒有完工。一樓的電梯面板已經被拆掉，小區物業告知可以步行至三樓再乘坐電梯，位于一樓的配電間一片狼藉。隨后記者來到同屬二期的八號樓，雖然每層樓都設置了消防箱，但其中應設置的滅火器、水管等消防器材卻不翼而飛。業主們帶記者進入數間套房內，見到鋁合金門窗均有不同程度的彎曲、凸起。業主們根據現場情況認為，他們的小區根本未達到購房合同中約定的交房標準。

對于業主反映的問題，中庚集團品牌部經理劉女士告訴法制今報記者：“業主對于小區綠化景觀和房屋質量問題的反映，中庚集團高度重視。目前已啟動第三方資金根據相關法律規定進行整改，2號樓和3號樓景觀問題將于本月底前整改完畢，房屋質量問題將于兩個月內整改完畢。”同時，劉女士表示，業主都拿到了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，開發商會按照法律承擔保修責任。劉女士認為，幾乎每個樓盤在交房時都會遇到類似的問題，比較普遍。

至于電梯門板被拆、消防設施不翼而飛等問題，劉女士表示：“這并非是開發商的責任，我們已經向政府部門反映此問題，獲得了高調支持。目前此事正在處理，請業主放心。”關于業主的裝修工人與自稱小區承建商發生肢體沖突一事，劉女士稱：“這是一個治安案件，已經向警方報案，相信警方會盡快處理此事。”但劉女士并未回應自稱小區承建商所提及與開發商的工程款糾紛問題。

對于業主最關心的房屋驗收問題，劉女士表示，6月30日，香山春天已經完成了各項證照的辦理，已經按照購房合同預定時間完成了交房。當記者要求查看《竣工驗收備案表》時，劉女士卻告知文件不在集團總部，可以幫記者聯系樓盤現場。但直到截稿，中庚集團也未向記者出示驗收文件。

參與維權的業主們紛紛表示進行整改必將耽誤合同交房期。他們要求開發商應根據合同約定進行賠償。

中庚香山春天樓盤業主與開發商之間的糾紛，本報將繼續關注。