政府撥款砌圍墻裝攝像頭 南湖花園小偷不敢來了

　　原來的雜草堆如今放上了健身設施

　　社區居民投票選舉業委會委員

臟兮兮、暗摸摸、臭哄哄，去年一年發生盜竊200多起。說起改造之前的福州臺江區南湖花園，業主們一致都評價“臟亂差”。但今年初整改成功后，南湖花園大變樣，修了道路，建了小公園，砌了圍墻，裝了攝像頭，連小偷也不敢來了，居民住得舒服又安心。

前日，南湖花園投票選舉業主委員會成員，得到業主的大力支持。該小區共有5座樓320戶業主，5號樓是商品房，4號樓是南公村的拆遷安置房，剩下3座樓是福州電信公司的單位宿舍。“住戶結構復雜，之前是每座樓都意見不統一，沒人管，今年在業主籌委會的多方溝通協調下，居民團結一氣，五座合一家了！”熱心居民老陳笑嘻嘻地說。

荒地改造成小公園圍墻裝上監控再也沒小偷

“你看，這里現在是居民休息玩樂的小公園，有健身設施，有休息椅，原來是又臟又亂，根本沒人來。”說起小區的轉變，老陳很自豪，昨天他帶記者在小區轉了一圈。

南湖花園是個老舊小區，去年之前，雜草叢生，路坑洼不平，雞鴨糞滿地都是。后來，老陳給福州市市長寫了一封申請書，希望政府出面整治小區，很快臺江區政府接手了小區的整治工作，花了80多萬元改造，小區煥然一新，業主心里也樂開了花。

在3號樓和4號樓之間，有一塊160平米的地，原先雜草長到快1米高，垃圾滿地。“現在這里鋪上了水泥擺上了休息椅，一部分做成綠地放上了健身設施，還做了停車場。”老陳介紹。正在散步的一位依姆笑著說，現在每天一吃過飯就下來散步，晚上很多人在小廣場跳舞，非常熱鬧。”

小區原先的一面圍墻只有1米多高，以前小偷爬墻是家常便飯，經常一晚上撬開五六戶雜物間盜走電動車。業主籌委會危主任說，現在這面圍墻已圍起鐵絲網，而且小區各個入口處共裝了近20個監控，今年以來沒有發生一起盜竊案。

3號樓下還新砌了20米長的圍墻，“這里本來沒有圍墻，外面民房的居民、家禽都能隨意出入小區，非常鬧心，現在有了墻，看著就有小區的樣子了。”

另外，小區的路燈也裝上了，每條路都重新鋪上水泥，車來人往都很順暢；傳達室有保安看守了，收廢品的、貼廣告的，不能隨意進出。

業主籌委會熱心管理前天業主排隊投票選舉業委會

“團結一氣，五座一家”，這是貼在小區5號樓的一副對聯，是一位愛好書法的熱心居民贈予業主籌委會的。小區的煥然一新，也得益于業主籌委會的義務管理。

前天，他們投票選舉業委會成員。在5號樓的大門口，不少居民排隊投票。“花了這么多錢改造，小區才變得這么漂亮整潔，如果沒有人管理，那過一段時間又變回臟亂差了。”小區改造成功，危主任和幾位熱心居民站了出來，帶頭管理小區。

業主籌委會是今年1月份成立的，為了成立業委會，他們用行動贏得了不少民心。今年過年前，危主任帶頭清理小區道路、樓道等；他又囑咐門口保安，業主家要寄東西，老人有事情要跑腿，都要幫忙；業主家里水電壞了，馬上派人來修……小區管理費現在是每平方米4毛錢，第一季度危主任等籌委會成員上門收費，320戶只有2戶沒交，其他業主都很積極，而以前連每個月10元的門衛費都收不到。“有了經費，才能保證小區的管理和安全。”

而危主任也成了公認的小區調解員，業主被狗咬了，車被刮了，鄰居吵架了，都找他。“以前我很愛唱歌愛到處玩，現在每天都忙著居民的大小事，都沒時間玩了。”危主任說。

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符合三大條件的由街道及社區報送加入整治

去年，臺江區政府共整治了11個無物業管理小區，南湖花園是其中之一，也是改造成功的典范。無物業管理小區要如何爭取政府整治？記者細細打聽了一番。

福州市住房保障和房產管理局工作人員說，無物業管理小區整治項目每年都是在年初就已經定下整改數量和計劃，整治名單都是由區房管局提交上來，進行視察后再審批下去，無物業管理小區可以向區房管局詢問工作人員該小區今年是否有列入整治名單，若沒有可以爭取明年再加入整治。

臺江區房管局工作人員介紹，要列入到無物業管理小區整治項目，一般要符合三大條件，一是2000年前的無物業管理小區，二是沒有被納入拆遷范圍，三是以前沒有整治過。“從2010年前后，就已經開始對無物業管理小區進行整治了，臺江區已經整治過的小區有五六十個，這類小區除非特別破舊的，一般不會再進行整治。”

臺江區政府正在對區里需要整治的無物業管理小區進行全面整治，計劃今明兩年內整治完畢，今年計劃整治的無物業管理小區有六七十個，名單已報送區政府和市里審批，明年還將再整治六七十個。“這些整治小區名單由街道和社區報上來，不用居民申請，我們工作人員會到各個小區視察后進行篩選，確認需要整治的項目和預算，再上報。”

南湖花園所屬的南公社區居委會陳主任說，社區在報送無物業管理小區整治名單時，一般盡量多報幾個老舊小區，再由上頭視察后進行審批最終名單，“從大家的反饋來看，南湖花園算是福州市無物業管理小區整治后最好的、改變面貌最大的典型小區之一。”　　　　　本報記者陳慧娟/文呂誠/圖