政府撥款砌圍墻裝攝像頭 南湖花園小偷不敢來了

業(yè)主籌委會熱心管理前天業(yè)主排隊投票選舉業(yè)委會

“團結一氣，五座一家”，這是貼在小區(qū)5號樓的一副對聯(lián)，是一位愛好書法的熱心居民贈予業(yè)主籌委會的。小區(qū)的煥然一新，也得益于業(yè)主籌委會的義務管理。

前天，他們投票選舉業(yè)委會成員。在5號樓的大門口，不少居民排隊投票。“花了這么多錢改造，小區(qū)才變得這么漂亮整潔，如果沒有人管理，那過一段時間又變回臟亂差了。”小區(qū)改造成功，危主任和幾位熱心居民站了出來，帶頭管理小區(qū)。

業(yè)主籌委會是今年1月份成立的，為了成立業(yè)委會，他們用行動贏得了不少民心。今年過年前，危主任帶頭清理小區(qū)道路、樓道等；他又囑咐門口保安，業(yè)主家要寄東西，老人有事情要跑腿，都要幫忙；業(yè)主家里水電壞了，馬上派人來修……小區(qū)管理費現(xiàn)在是每平方米4毛錢，第一季度危主任等籌委會成員上門收費，320戶只有2戶沒交，其他業(yè)主都很積極，而以前連每個月10元的門衛(wèi)費都收不到。“有了經(jīng)費，才能保證小區(qū)的管理和安全。”

而危主任也成了公認的小區(qū)調解員，業(yè)主被狗咬了，車被刮了，鄰居吵架了，都找他。“以前我很愛唱歌愛到處玩，現(xiàn)在每天都忙著居民的大小事，都沒時間玩了。”危主任說。

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符合三大條件的由街道及社區(qū)報送加入整治

去年，臺江區(qū)政府共整治了11個無物業(yè)管理小區(qū)，南湖花園是其中之一，也是改造成功的典范。無物業(yè)管理小區(qū)要如何爭取政府整治？記者細細打聽了一番。

福州市住房保障和房產管理局工作人員說，無物業(yè)管理小區(qū)整治項目每年都是在年初就已經(jīng)定下整改數(shù)量和計劃，整治名單都是由區(qū)房管局提交上來，進行視察后再審批下去，無物業(yè)管理小區(qū)可以向區(qū)房管局詢問工作人員該小區(qū)今年是否有列入整治名單，若沒有可以爭取明年再加入整治。

臺江區(qū)房管局工作人員介紹，要列入到無物業(yè)管理小區(qū)整治項目，一般要符合三大條件，一是2000年前的無物業(yè)管理小區(qū)，二是沒有被納入拆遷范圍，三是以前沒有整治過。“從2010年前后，就已經(jīng)開始對無物業(yè)管理小區(qū)進行整治了，臺江區(qū)已經(jīng)整治過的小區(qū)有五六十個，這類小區(qū)除非特別破舊的，一般不會再進行整治。”

臺江區(qū)政府正在對區(qū)里需要整治的無物業(yè)管理小區(qū)進行全面整治，計劃今明兩年內整治完畢，今年計劃整治的無物業(yè)管理小區(qū)有六七十個，名單已報送區(qū)政府和市里審批，明年還將再整治六七十個。“這些整治小區(qū)名單由街道和社區(qū)報上來，不用居民申請，我們工作人員會到各個小區(qū)視察后進行篩選，確認需要整治的項目和預算，再上報。”

南湖花園所屬的南公社區(qū)居委會陳主任說，社區(qū)在報送無物業(yè)管理小區(qū)整治名單時，一般盡量多報幾個老舊小區(qū)，再由上頭視察后進行審批最終名單，“從大家的反饋來看，南湖花園算是福州市無物業(yè)管理小區(qū)整治后最好的、改變面貌最大的典型小區(qū)之一。”　　　　　本報記者陳慧娟/文呂誠/圖