違約金打4折 業(yè)主不干了

金山豪景城一業(yè)主稱，開發(fā)商逾期提供房產(chǎn)證材料，根據(jù)合同須賠違約金上萬，但現(xiàn)在只肯賠4000多元

郭晨/漫畫

東南網(wǎng)6月4日訊（海峽都市報(bào)記者 周錫銀 實(shí)習(xí)生 陳杰） 開發(fā)商賠償違約金時(shí)打了折扣，福州的林先生不樂意了。昨日上午，福州浦上大道高宅路豪景城的業(yè)主林先生撥打本報(bào)熱線968111，反映了自己的遭遇。林先生稱，開發(fā)商超期兩年提供材料，按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)賠償他上萬元違約金，但違約金被開發(fā)商打到四折多。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，去年該小區(qū)已有業(yè)主聯(lián)名起訴開發(fā)商，最后，違約金經(jīng)庭下和解，業(yè)主同意按原賠償金的七折賠付。

業(yè)主：上萬違約金 開發(fā)商只肯賠4000多元

據(jù)林先生介紹，他在豪景城購買了一套102平方米的房子，房屋總價(jià)為46萬元。根據(jù)他與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，開發(fā)商應(yīng)在交房后730天內(nèi)，提供辦理房產(chǎn)證所需的材料，如果逾期開發(fā)商未交付材料，每個(gè)月將按照購房款的千分之一賠償違約金。

林先生說，2008年12月，雙方辦理了交房手續(xù)，可是一直到2012年12月，開發(fā)商才通知辦理房產(chǎn)證。

上個(gè)星期，林先生收到開發(fā)商的一張單子。“單子上寫的違約金才4000多元，并讓我簽字，等于違約金打了4折。”林先生認(rèn)為，開發(fā)商將違約金打了個(gè)大折扣，這讓他不能接受，便拒絕在單子上簽字。

林先生說，根據(jù)《商品房買賣合同》中的約定，如沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，開發(fā)商需要按照合同約定，每個(gè)月按照購房款的千分之一賠償違約金，算下來，開發(fā)商應(yīng)該賠償11040元。

林先生多次與開發(fā)商交涉，對于違約金被打折一事要求開發(fā)商給一個(gè)說法，但開發(fā)商經(jīng)辦人員多番推脫，“每次都說計(jì)算違約金的工作人員出門辦事了”。