洋里佳園、六一佳園年內回遷

網友：晉安區鼓山鎮洋里佳園、六一佳園什么時候才能夠交房?

李局長：根據現場了解的情況來看，六一佳園計劃6月份進行消防驗收。待驗收完成以后，馬上就可以回遷了。根據時間測算，大概回遷時間為7月份到9月份。洋里佳園目前正在組織配套設施的建設，房子已經建好了，配套沒有到位，待整個配套設施建設完工，再組織驗收合格之后，就可以回遷。根據時間推斷，就是今年下半年，年內可以完成回遷。

福州樓盤實行“一房一標價”

網友：群升江山城沒開盤可否收定金?一房一價到底是怎么回事?

李局長：能不能收定金，主要看兩點。一是看樓盤有沒有預售許可證。二是看購房人是否與開發商簽訂商品房認購書，如果這兩個條件都具備，開發商可以收定金。假如這兩個條件不具備，開發商收取定金是違規的。

福州市樓盤實行“一房一標價”制度，需經過物價部門備案。另外，“一房一價”要在樓盤顯著位置進行公示，才是正式的價格。若一房一標價價格有調整，還必需報物價部門重新備案，經備案的價格才是該樓盤的真實銷售價格。

符合條件的小區建議成立業委會

網友：所有的小區都應該依法依規成立業主委員會，或者聘請物業公司，什么條件下小區才可以申請成立業委會?

李局長：為了規范小區管理，小區成立業委會是必要的。福州市管理方法有以下幾種：一、如果業主愿意，可以聘請專業化物業企業來管理。福州情況和全國一樣，有很多舊住宅小區，可以通過業主自治來解決管理問題。二、符合條件的小區建議要成立業主委員會。也就是說，如果已經出售并交付使用的建筑面積達到該區域總建筑面積50%以上，或者說首套物業出售并交付使用滿兩年的，在當地的縣(市)區的房地產管理部門指導下，由鄉鎮、街道會同居委會等召開業主大會，選舉產生業主委員會。

物業資質每兩年檢查一次

網友：市房管局有沒有對物業審核、把關、管理的職能?

李局長：有，每兩年物業資質都要進行動態檢查，對一些服務不到位的企業我局有一整套處理方法，去年處理了很多企業，有的給予黃牌警告，有的給予降低企業資質等級。

(福州新聞網記者　陳玲云)

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