福州新聞網訊　廉租房、公租房如何申請、上下杭何時正式動遷、無產權房屋如何補償安置、洋里佳園、六一佳園何時交房、沒開盤可否收定金…… 29日晚，市住房保障和房產管理局局長李凡做客“中國福州”門戶網站在線訪談，就市民關心的熱點問題回答了網友提問。

外來務工人員可申請公租房

網友：申請廉租房、公租房的標準分別是什么?

李局長：廉租房面對的是城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，保障對象要求戶籍必須是城區(qū)戶籍。申請廉租房，須滿足以下三個條件，即人均住房面積不多于13平方米，家庭年收入3.8萬元以下，家庭財產在9.5萬元以內。

公租房面對的是中等偏下住房困難的家庭。公租房保障三類對象，第一類是本市城區(qū)戶籍居民，第二類是外來務工人員，第三類是機關事業(yè)單位新錄用的工作人員。公租房申請條件跟廉租房類似，包括三個方面：一是家庭住房人均住房面積15平方米以內，二是家庭收入7.8萬元以下，三是家庭財產在47萬元以內。對于外來務工人員跟機關企事業(yè)單位新錄用的人員，必須在本市沒有住房。

上下杭房屋征收計劃近期啟動

網友：上下杭什么時候正式動遷?

李局長：上下杭舊屋區(qū)改造列入福州三年舊屋區(qū)改造計劃范疇。根據(jù)三年計劃，上下杭舊屋區(qū)改造是作為第一年度，也就是2013年必須實施的項目。上下杭舊屋區(qū)改造，實際上包括上下杭、汀州、倉霞片區(qū)的改造。到目前為止，整個拆遷摸底工作已基本完成，近期準備實施房屋征收，前期準備工作已基本就緒。汀洲、倉霞片區(qū)也在進行摸底和編制改造方案。

無產權房屋補償安置以時間為界

網友：無產權房屋的補償安置問題如何解決?

李局長：由于歷史原因，福州市無產權房屋較多。對于無產權房屋的補償是以航拍圖為依據(jù)，經過公示無異議之后再進行補償。具體如何補償，分為四個時間段：一是1984年1月5日之前建設的無產權房屋按原來實際房屋建筑面積進行補償;二是1984年1月5日到2004年10月26日期間建設的無產權房屋，按照“752”標準補償。即原房屋三層以內總面積180平方米以內的按70%給予補償，三層以內總建筑面積超過60平方米以內的按50%給予補償，超過以上部分建筑面積按20%給予補償。 三是2004年10月26日至2006年8月26日期間建設的無產權房屋，按重置價給予補助，另給予300元平方米的搬遷獎勵。四是2006年8月26日到現(xiàn)在建設的無產權房屋，給予每平方米不超過150元的自行搬遷補助。