瓷磚多處脫落，下面就是樓層出入口

東南網5月25日訊（海峽都市報記者 廖慶升 林丹 文/圖） 前日下午4時許，家住福州倉山區下藤路龍津花園10號樓的張女士剛走出樓道，幾塊從天而降的瓷磚就落在她腳邊。她傍晚回家的時候，瓷磚再次脫落，張女士又險些中招。

昨日上午，記者到現場看到，10號樓表面瓷磚有不少脫落痕跡，每處大約都在1平方米左右。張女士說，小區交房十多年了，之前就發生過瓷磚脫落事件。

龍津社區林主任表示，會派人前去維修已經脫落的瓷磚部分，但要對瓷磚進行徹底翻新，社區沒有資金。

看了記者發去的圖片后，在福州有多年從業經驗的二級建造師黃先生表示，此墻粘貼瓷磚用的是水泥砂漿，而不是用防水砂漿。“普通水泥砂漿使用幾年后，水就會慢慢滲進里面，經冷熱交替，容易把瓷磚撐開，造成裂縫，導致空鼓、脫落。”

福建閩君律師事務所卓文彬律師表示，根據相關法規“房子外墻屬于公共部位，由該棟樓全體業主共同擁有，如果業主們都不愿承擔維修義務，或因部分業主不同意出錢而使得外墻維修提議不能通過，一旦發生外墻剝落傷人事件，全體業主都需承擔連帶賠償責任”。