隨后，記者來到1號樓的頂樓，這里有一個消火栓的水泵。擰開水泵閥門，里面有水流出，同樣壓力不大。這個水泵的壓力表很新，可是表內的壓力指數卻幾乎為零。在1號樓的每一層，消火栓都存在同樣情況。小區業委會的一名工作人員告訴記者，消防設施的這種情況讓業主沒有安全感，他們對小區的物業管理公司十分不滿。

物業公司稱代管無權限

美倫浩洋麗都A區的物業由瓊煊物業管理公司負責，記者隨后采訪了該公司的張經理。據張經理介紹，2012年9月11日，瓊煊物業管理公司開始代管美倫浩洋麗都A區的物業。不久之后，該小區的業委會成立。

“雖然是代管，但是小區業委會成立之后，我們公司沒有和他們簽臨時代管協議，許多工作因為沒有權限，我們無法開展。此外，因為代管的身份，我們也無法投入大筆資金進行物業管理方面的運作。”張經理說。他告訴記者，因為沒簽協議，該公司無法定制花名冊、消火栓巡查表等記錄本。“這些記錄本是一年一定，我們現在隨時都可能離開，所以無法定做。”張經理說。

對于美倫浩洋麗都A區消防設施癱瘓的情況，張經理表示已知情，他告訴記者因為該小區已經建設了六七年，許多設施已損壞，需要大筆資金維修。這些資金可以由業主自籌，也可以申請維修基金。“我們是代管，只能將損毀清單提供給業委會，沒有得到相應的權限，我們無法解決這些問題。”張經理說。

代管期若發生火災后果十分嚴重

美倫浩洋麗都A區業委會表示，如果在物業管理公司代管期間發生火災，后果十分嚴重。記者了解到，近期該小區將對物業管理進行招標，由居民投票選出物業管理公司。業主表示，希望選出的物業管理公司能解決小區消防設施癱瘓的問題。

(福州晚報記者 王威/文 石美祥/攝)