東南快報訊（記者楊玉娟 通訊員鐘晨莉）一對父母帶著兒子租住在福州羅源縣一間民房里，獨(dú)留3歲兒子在家中，兒子不慎墜樓身亡。這對父母將房東、物業(yè)公司告上法院，要求賠償損失。

近日，福州中級人民法院維持羅源法院的判決，小輝父母承擔(dān)90%的責(zé)任，房東承擔(dān)10%。

2009年9月，謝先生與老婆帶著剛滿周歲的兒子小志輝，租住在羅源縣城關(guān)的一間4樓民房內(nèi)，每月15日房東陳升的外甥女陳怡都會來收房租。房子一租就是2年，到了2011年，小志輝3歲了，能跑會跳了。

這年10月25日上午，謝先生一大早就往工廠趕去了，快8點(diǎn)了，妻子尤女士七手八腳地幫小志輝穿好衣褲，喂了幾口稀飯，出門前叮囑道：“輝輝，自己乖乖在家玩，媽媽上個早班就回來！”也往廠里去了，這樣的場景已經(jīng)延續(xù)了1年多，小志輝也已習(xí)慣了上午獨(dú)處3個多小時。但是那天，粗心的尤女士卻忘了鎖門！

小志輝在媽媽出門后獨(dú)自一人跑到了樓道玩耍，上午8時左右，有鄰居發(fā)現(xiàn)小志輝摔到底樓地面，雖然立即報警送往羅源縣醫(yī)院，并轉(zhuǎn)往福建省立醫(yī)院搶救，但終因傷勢過重，治療無效死亡。悲慟欲絕的夫婦倆，以房東陳升、陳怡、羅源縣深遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司為被告，要求賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

該案在一審中，羅源法院召集雙方當(dāng)事人對過道樓梯護(hù)欄進(jìn)行測量，其樓梯欄桿扶手高度等數(shù)值均不符合中華人民共和國建設(shè)部頒布的《住宅建筑規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，陳升未盡到合理安全保障義務(wù)，對小志輝的死亡依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

謝先生夫婦倆明知出租房存在安全隱患，沒有及時向房東提出修改或自行設(shè)置防護(hù)，且對年僅3周歲的兒子疏于監(jiān)護(hù)，未盡到安全防范責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任；陳怡系房東陳升的外甥女，受委托收取租金，并無任何獲益，無需承擔(dān)共同賠償責(zé)任。

被告陳升的房屋屬自建產(chǎn)業(yè)，其與被告深遠(yuǎn)物業(yè)公司僅為代收水、電費(fèi)的合同關(guān)系，深遠(yuǎn)物業(yè)公司亦無需承擔(dān)共同賠償責(zé)任；根據(jù)過錯程度，兩原告的經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)90%，被告陳升承擔(dān)10%，一審法院依法判決：被告陳升賠償人民幣5.7萬多元。

兩原告不服，于2013年4月上訴至福州中院。經(jīng)二審審理，終審裁定：駁回上訴，維持原判。