物業：備案并繳費，等于上了“保護名單”

昨日，記者撥打了該小區的物業電話，工作人員證實了黃先生的說法。他說，登記備案并繳納管理費，就等于上了“保護名單”，小區業主如果不繳納停車費把車停在小區外圍，就不被保護，還會被物業通報給交警，按照違規車輛進行抄告。

對于此事，轄區派出所下渡所的民警明確表示，紅線范圍之內屬于小區的產權范圍，他們一般不會去抄告亂停車，除非是阻礙了正常通行，所以警方是不可能配合物業人員維護所謂的“保護名單”的。

富華家園的物業主任陳先生表示，小區只有八十多個車位，而私家車有一百多輛，車主搶不到車位，只能停到小區外圍，經常發生車子堵了店鋪，物業又找不到車主的情況。為了方便管理，他們才通知長期在外圍停車的車主來登記備案，如果不繳停車費，可以簽訂一個免責聲明，說明今后在小區外圍停車出現任何情況跟物業沒有關系，也是可以的。

“包月費”變成“準入費”新舊小區都很常見

在采訪中，記者走訪了福州大儒世家、海潤尊品、賢南社區、尚賓花園等多個小區發現，業主繳納了包月停車管理費后，仍舊不能保證停車位的情況相當普遍。

福州大儒世家臥琥小區的物業處工作人員介紹說，他們在辦理包月停車時一般都會向車主聲明不保證停車位，自愿辦理。

福建閩天律師事務所鄭蓉律師表示，如果物業處在辦理包月停車時，沒有明確表示不能提供相應的停車位，則在車主搶不到車位的情況下，屬于破壞口頭協議的違約行為，車主有權舉證并討回繳納的管理費。