續租租金成倍增長

事實上，不單永輝，2000—2005年正是連鎖超市賣場開店最快的時期。記者細數了下，永輝超市在福州五城區的45家現有門店（不含上述三家）中，10家開業已超過10年，還有14家也已逾8年，而當時福州市場普遍行情是租賃物業簽10~12年，也就是說，這兩年將集中面臨是否續租難題，續租租金會成倍增長。

與10年前相比，租金究竟有多大差別？包括永輝上述高層以及多位業內人士皆告訴記者，10年前租金也就每平方米二三十元，10年后的當下視地段基本都要過七十元。

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永輝一季度凈利大增133％

東南網-海峽都市報4月25日訊 永輝昨日披露2013年一季報，公司實現凈利潤2.76億元，同比大增133.31%。公司稱，利潤大增是因為食品用品等毛利上升、財務費用下降及收到政府補貼。據披露，一季度公司在重慶、貴州、安徽、江蘇四個區域新開4家門店，并在北京、福建、遼寧、上海、四川、重慶等六個區域新簽約8家，總面積大都在10000平方米以上。

永輝新華都開始玩“跨界”

受制于用工成本以及租金的上漲，零售類企業開始考慮新利潤增長點。福州兩大商超上市公司永輝和新華都開始自己的探索。永輝試水生鮮電商模式讓業界矚目，而新華都也在安溪籌建城鎮綜合體項目。

近日，永輝超市在其官網推出美食生鮮館，布局生鮮電商。永輝高層也坦言，目前半邊天經營的品種還不夠豐富，消費者還不能任意選擇品種，此外，在配送時間上也有限制，盡管如此，但對生鮮電商模式仍會“摸著石頭過河”，成功后再鋪開。

新華都則跨界做商業綜合體，只不過“實驗點”不是選在福州，而是選在新華都控制人陳發樹的老家安溪。

新華都董秘龔嚴冰表示，將試圖通過與地方政府的合作，把規模更大的城市綜合體開到鄉鎮一級。位于福建安溪縣湖頭鎮的福建省首家城鎮商業綜合體已建成，即將開業，將改寫當地商業格局，另外還有3家還在建中，都位于安溪。

新華都供銷社項目負責人表示，鄉鎮這一級的商超，銷售額低但毛利率高，而且競爭較小。