東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)4月18日訊（記者 周錫銀 林丹）“小區(qū)一層架空層一直是公共停車(chē)位，用了七年多了，但開(kāi)發(fā)商最近卻要收回出售。”昨日，福州鼓山大景城業(yè)主反映，小區(qū)開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備售賣(mài)小區(qū)的架空層，他們認(rèn)為架空層屬于業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)售賣(mài)。對(duì)此開(kāi)發(fā)商表示，這些車(chē)位都有產(chǎn)權(quán)，可以出售。

昨日下午，記者來(lái)到鼓山大景城小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)6、7、8、9號(hào)樓架空層都裝了地鎖，有些車(chē)位被刷上“已售”二字，也有些車(chē)位被拉上鎖鏈。

業(yè)主郭先生告訴記者，他入住小區(qū)已經(jīng)有七年多，一直以來(lái)，都是把車(chē)停在樓下的第一層架空層。這些架空層一直以來(lái)就是小區(qū)的公共停車(chē)位，如今被安裝上地鎖之后，他們想把車(chē)停在這些停車(chē)位上，只有兩個(gè)選擇，一是以每個(gè)月300元租下，二是以20多萬(wàn)元買(mǎi)下。

隨后，記者找到開(kāi)發(fā)商在小區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)售賣(mài)停車(chē)位的負(fù)責(zé)人，他們表示，這些車(chē)位的產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商的，由于辦理架空層停車(chē)位產(chǎn)權(quán)用了5到6年的時(shí)間，所以許多業(yè)主在這期間也都是免費(fèi)停車(chē)的。現(xiàn)在這些產(chǎn)權(quán)證在年前剛好辦完，因此開(kāi)發(fā)商也在今年3月份開(kāi)始對(duì)業(yè)主租售這些停車(chē)位。

他們表示，這些停車(chē)位一開(kāi)始的規(guī)劃就是用于停車(chē)，目前都已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)，他們是有權(quán)租售的。

究竟架空層能不能賣(mài)？昨日，記者就此事咨詢了福州智君律師事務(wù)所李曉東律師。李曉東表示，若開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦完這些車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商是有權(quán)銷(xiāo)售的。

據(jù)介紹，目前福州的首層架空層產(chǎn)權(quán)較為難辦，對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的架空層停車(chē)位，開(kāi)發(fā)商如果也拿來(lái)公開(kāi)出售，就要看這個(gè)首層架空層的小區(qū)建設(shè)規(guī)劃時(shí)的用途，如果一開(kāi)始規(guī)劃時(shí)，就將首層架空層的功能定為小區(qū)公共用地，那么開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)對(duì)其進(jìn)行出售的。