“滿5年”、“唯一住房”、“免個稅”……福州“國五條”細則出臺后，麥田房產、雙安房產、丹廈房產等多家二手房中介門店已經擦去了臨時展板上“急售”、“拋售”的房源，取而代之的是店里為數不多的免個稅房源。

日前，在榕城廣場附近的一家中介門店，顧客一進店門，經紀人就力推“免稅房”。所謂“免稅房”，是指“辦證滿5年，且是房東唯一住房”，交易時可免交個稅。

記者走訪發現，近期中介主推的熱點房源大部分都在后面注明“滿5年”、“唯一住房”、“免個稅”等字樣。而前不久，各中介介紹的重點還是各類“急售”房源。而在多家二手房信息網站，被置頂的大多也是免稅房源。

“雖然福州個稅政策還沒有出臺，但正是因為政策不明確，使購房者缺乏安全感，而免稅房就可以低風險地降低購房成本。”朝陽房產總經理魏祺告訴記者，目前二手房成交基本上都是“實收”，所有稅費均由買房者承擔，政策的不確定性讓部分購房者近期回歸觀望，4月份二手房市場成交量環比下滑了50%。

南新房產董事長楊岳劍也表示，4月份成交量相比3月相去甚遠，不僅簽單量急劇下滑，就連看房客戶也大幅縮水，環比下跌超三分之一。

雖然近期二手房市場成交快速降溫，但絲毫沒有影響免稅房源受捧。

“一些免稅房價格已經漲了。”一家中介門店經理告訴記者，同其他二手房源相比，免稅房具有更大的定價空間，如果個稅新政真的執行，未來房價還會有上漲空間。現在已經安排員工收集這類房源信息，但目前市場上掛牌的免稅房并不多。

“最近成交的房源中，免稅房的比例明顯提高了。”楊岳劍介紹，免稅房源基本都是比較老舊的小區，以前并不受歡迎，但隨著各地新政陸續出臺，免稅房源開始受到青睞。而免稅房源房東也大多抱著“惜售待漲”的心態。

業內人士分析，由于新政剛剛出臺，短時間內這類房源不會有太大的漲幅，但如果政策能夠保證延續性，未來可能會微漲。　本報記者劉豐