二手房成交量普跌四成

與福州房地產交易登記中心同樣冷清的是福州許多房產中介的門店。

“這幾天門店都挺冷清。”倉山區一位房產中介店長周先生告訴記者，自4月份以來，門店都比較冷清，來看房的人變少了，簽約量也降了一半。

福州“國五條”細則出臺第一周的二手樓市，真的“著涼”了。昨日下午，記者從麥田、驪特、雙安等多家大型二手房中介公司了解到，福州“國五條”落地的首周，福州二手房的成交量環比普遍下跌40%到50%。

“二手房交易量環比下跌40%~50%左右。”福州驪特房產總經理郭華表示，“國五條”影響還是存在的，4月份有些客戶提前在3月消化掉了，此次，清明節以及月初天氣等因素也產生部分影響。

“同比下跌了30%~40%，環比也差不多。”福州麥田房產營運部總監吳祖懷表示，不僅福州有這種情況，其他一線城市都呈現出這種狀態，算是正常市場反應。

而福州雙安房產營運部林總經理也表示，這個月初也下跌了40%到50%的交易量，應該算是比較“慘淡”。

3月份，福州一手樓市呈現井噴，住宅成交套數3250套，環比上漲89.5%，成為三年來最瘋狂的月份。然而，進入4月份以來，曾在3月份發高燒的一手樓市，如今也“感冒”了。

據海都房網的統計數據，近一周以來（4月1日至4月7日）福州住宅共成交385套，成交面積51465㎡，較上周成交828套，環比減少443套，下跌53.5%，比上周成交面積98065㎡，環比減少46600㎡，占47.51%，每套平均約133.67㎡。

昨日，記者采訪了福州房產專家劉福泉，他表示，這是因為福州樓市的購買力在3月份時被大量提前釋放。

專家：消化期將持續一個月

“現在的市場，猶如平靜的湖面掉進一塊石頭。”福州房產專家劉福泉如是稱。3月份以來，福州樓市受到“國五條”的刺激，開始出現非常態化上漲，造成交易量井噴，然而，隨著“國五條”落地后，這個井噴狀態也就停止了。

“這是正常的規律，但這個時間可能會持續一個多月。”劉福泉認為，這是目前樓市受到政策影響后正常的反應，加上3月份時，福州大量的購買能力被提前透支，4月份應該是一個消化階段。

他表示，這個階段將是震蕩的尾聲，將持續一個多月，在這個階段內，福州的樓市是買方市場，買方也會持續觀望，等消化期結束后，福州樓市才會進入一個正常的交易狀態。