頭疼的車位問題這里能解決

因為是老舊小區，隨著業主們購車的增加，華林花園也出現了停車難、車主鬧糾紛的情況。對于這點，老杜和其他業委會成員以及“物業自治小組”成員，想了協調的辦法，按“公共車位先到先得”原則，晚歸業主如遇上小區無車位，須自行解決，而外來車輛、租戶車輛，在保證業主車輛有處停放的基礎上，才能停入小區。“6名保安雖然工資不高，但都有上崗培訓，業主的車牌都能記個八九不離十。”老杜說，這樣的做法，實行了兩年，也得到了小區大多數業主的認可。

小區綠化景觀四季定時“刷新”

大問題都解決了，“物業自治小組”還在美化小區環境上下足了心思。一走進小區大門，就可以見到沿著圍墻有一整排花盆。原來，在小區里，“物業自治小組”搞了一個約20平方米的小花圃，種著杜鵑、日本茉莉等花苗。

“小區里請了花匠，每周一次來修剪整個小區的花木枝條、清理雜草。特別漂亮的花苗就由花匠移到花盆中，擺在小區入口。”老杜說，一年四季“自治小組”都能給業主換上新花卉。

小區收費極低，管理卻堪比高檔社區，這也成了福大等一些高校社會管理專業學生的研究樣本。每年華林花園都有大學生前來學習管理，寫專業論文。但在老杜看來，自治小區，難就難在得花時間、理瑣事。“少說話、多做事。這就是管理的竅門。”老杜說。