華林花園六年無物業,業主自己當家，成立物業自治小組，聘保安、請花匠、建配套

　　滑梯和健身器材也是物業自治小組出錢設置的

東南網-海峽都市報3月29日訊（欄目主持 朱嘉怡 龔思哲 實習生 雷蘭英）提起上世紀90年代的無物業小區，不少人總會聯想到種種臟亂現象。但在福州晉安區連江北路的華林花園，六年來無物業進駐，全靠業主自治，卻能做到小區里干凈整潔，花圃中花紅柳綠，業主停車井然有序，小區甚至成了福州大學等高校社會管理專業學生的論文研究樣本。

只要33元物業費就能秩序井然

華林花園的業主們，入住于1997年。之前這個小區一直有專門的物業公司管理，但2006年物業公司撤出了，還欠下了一大筆“水債”。就在這么個情況下，當時65歲的老杜和另外9名業主，成立了小區業委會，并組建起“物業自治小組”，出納、會計、宣傳、聘保安、請花匠、找環衛……都由業委會和“物業自治小組”承擔下來。沒想到，從2007年業主開始自治的六年里，小區被治理得井井有條。

小區里單元房面積100平方米以下的業主，每月物業費33元；面積100平方米以上的業主，每月物業費35元。這是華林花園1997年定下的繳費標準。2007年，“物業自治小組”成立，這六年里，老杜還是沿用了這個收費標準。

老杜說，在物業剛撤走的那年，小區236戶業主，有六十幾戶是不交費的。“當時，我們采用的辦法是，先墊付，先辦事。”老杜說，“自治小組”請人把小區圍墻修繕了，路面整平了，花草修剪了。“原先帶頭不交物業費的業主，現在反而牽頭勸新住戶主動來繳費”。