寶龍升級改造停車場 王府井百貨降低會員門檻

對東街口商圈來說，南街封閉改造短期內無疑將帶來不小的打擊，但對福州其他商圈而言卻是個好消息。寶龍、王府井百貨等已做好準備，敞開懷抱迎接即將到來的新客戶。

去年以來，東街口商圈受地鐵施工影響后人流量大幅流失，萬寶商圈迅速崛起，正如日中天。寶龍總經理陳瑩坦言，目前寶龍日常單日客流量近10萬人次，周末客流量超13萬人次，今年1月1日單日客流量達到20萬人次。租金方面，寶龍1層優質店面的月租金相比去年上漲了近四成。南街封街在即，寶龍近期正在為接待更大的客流做準備，希望能給顧客提供更好的購物體驗。

寶龍策劃部相關負責人介紹，針對南街封街改造，寶龍從4月份起將結合六周年慶，每周推出以家庭為主題的公共關系活動以吸引更多的客流。同時，寶龍近期將對中庭以及地下二層停車場等硬件進行升級改造，并計劃未來在一層引進一些一線品牌，希望在鞏固現有消費群體的同時，吸引更多家庭客戶。

緊鄰東街口的王府井百貨也在吸引新客戶上下足了功夫。據王府井百貨相關人士介紹，從本周末起至4月中旬，王府井百貨在回饋會員的同時，新會員辦卡門檻將從原有的1000元下降至500元，大力吸納新客戶。而4月中旬起，“五一”活動檔期來臨，還會有一波促銷高潮。

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從長期看百貨格局不會變

業內人士認為，此次南街封街對東街口百貨影響有限，從長遠來看，福州百貨格局不會產生大變化。

福州大學管理學院副教授肖陽分析，短期看，南街封街對寶龍等商圈是個發展機會。目前寶龍定位是年輕、時尚、多功能、大眾化消費。近兩年寶龍的快速發展正是多個商圈相互交替發展的表現，也引導福州市民的消費習慣，給市民提供多元化選擇。而王府井百貨雖然有知名度，但在福州影響力不足，目前的定位難以和大洋、東百等百貨區分開，還不足以大量分流東街口客流。

房產專家王劍超也表示，隨著城市擴張，福州的商業已經形成多中心格局，雖然短期內地鐵建設、南街封街等勢必對周邊百貨帶來影響，但不能否認東街口仍是福州最繁華的區域。

肖陽表示，從長期看，南街改造完成后，其高端定位將更加明確，很可能成為福州商圈的亮點，具有旗幟性的影響力。此次改造對大洋、東百等東街口傳統百貨是個更好的發展機會，未來將與寶龍等其他商圈在定位上形成錯位互補。