福州津泰路店面租金十幾年來首降大品牌進(jìn)駐

www.fjnet.cn?2013-03-12 08:25? 劉豐?來源：東南快報(bào)　我來說兩句

“大店”將成為今后津泰路發(fā)展的趨勢，未來這里可能成為大品牌聚集的精品街。

——業(yè)內(nèi)人士

在低營業(yè)額、高租金的雙重夾擊下，一些小店逐漸被“擠出”津泰路，取而代之的是資金雄厚的“大店”。

“以前主要是租給個(gè)體戶，有的根本談不上品牌，出租形式也是以小面積分租為主。現(xiàn)在，隨著租金單價(jià)下調(diào)，更多的‘大店’開始出現(xiàn)在津泰路。”朝陽房產(chǎn)招商部鄭經(jīng)理表示，所謂“大店”，不僅門店大，還是大品牌。在高轉(zhuǎn)讓率背景下的津泰路店鋪如今正在經(jīng)歷品牌調(diào)整。

據(jù)了解，原本津泰路面積40-50平方米的商鋪是最好租的，但近期新入駐的商戶基本都有兩個(gè)店面，總面積在80-90平方米。在靠近南街的前段，一家品牌鞋店正在擴(kuò)容。其原有的兩個(gè)店面正常營業(yè)，而其隔壁的店面近期被兼并，裝修已進(jìn)入尾聲。另外，前不久，有一家品牌珠寶店的福州總店也在津泰路開業(yè)。

鄭愛新表示，近期津泰路確實(shí)出現(xiàn)了不少店鋪兼并、擴(kuò)大的現(xiàn)象。一些大品牌在津泰路設(shè)立了形象店或者旗艦店。

鄭愛新說，雖然客流量大不如前，但津泰路長期以來建立的“高消費(fèi)”形象還是培育了不少高端客戶。基于這點(diǎn)，很多品牌愿意在此開形象店或者旗艦店。這些形象店即便不盈利也有雄厚的資金支持，其功能更多的是一種品牌形象的樹立和推廣。

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