閩侯一村民將其“合法廠房”租賃給他人經營，合同簽訂5年，但是該廠房僅使用4個月就因是違建被強制拆除，造成承租方經濟損失200多萬元。荊溪鎮政府分管副鎮長對此建議，承租方通過法律途徑，依法追究出租方相關責任。

據承租方黃女士介紹，去年10月，她與港頭村村民葉某忠簽訂廠房租賃合同，租下其位于港頭村白頭片一處建筑面積為1620㎡的廠房。此后，她與合伙人吳女士購置了86萬多元的設備開始投入生產，從去年10月至今年1月，已生產成品和待加工的原材料庫存就有110多萬元。

她告訴記者，上月初，荊溪鎮政府對白頭片的違法建筑進行強拆。因事先未接到拆違通知，生產設備、原材料及成品等物品未來得及搬離廠房，都被壓在了鐵皮下方，有的已成了廢品。

“后來打聽后才得知，葉某忠所謂‘合法’廠房早已被認定為違法建筑。但是，葉某忠隱瞞上述情況，繼續將廠房出租。”她說，事發后，她曾多次找葉某忠協商有關事宜，但均未果。

記者昨日10時來到港頭村白頭片。被強制拆除后留下的大量鐵皮廢棄在空地上，其中還有不少剛引進不久的機械設備和生活用品也壓在鐵皮下方。“葉某忠在合同中提到其出租的廠房是合法擁有的。”黃女士指著部分條款告訴記者，實際上葉某忠并未持有該廠房的產權證，存在欺騙行為。

隨后，記者找到了出租方葉某忠。據他介紹，被拆廠房是2009年左右向村里租來的。當年搭建廠房時，城管執法人員曾來阻止，后來就沒有再來了。2011年，他才陸續將廠房出租他人。去年出租給黃女士等人的廠房未經審批，也沒有產權證。

2009年建設的廠房為何到了2013年才強制拆除?葉某忠自己也想不明白。他1月25日接到荊溪鎮下發的通知書后，就自行拆除了600㎡廠房，原以為只是敲打幾下，沒想到被全部拆除。

記者隨后走訪了荊溪鎮政府，證實了港頭村白頭片周邊廠房確屬違法建筑，而且還被列入閩侯縣八大違法建設案件。

就此事，記者咨詢了福建創元律師事務所蔡思斌律師。蔡律師表示，既然出租方在合同中寫明其“合法擁有”這座廠房，現卻受到政府部門強制拆除，理應由出租方來賠償承租方的損失。但是，承租方對出租方的產權合法情況審查不明，僅憑對方的口頭承諾便簽下租賃合同，也要承擔一部分責任。

(福州晚報記者　葉繁　文/攝)