售樓部：已超時(shí)限定金不能退

在售樓部現(xiàn)場(chǎng)，記者找到了開(kāi)發(fā)商相關(guān)人員了解情況，拓展部經(jīng)理江先生說(shuō)，林先生對(duì)合同條款理解有誤，所爭(zhēng)議的條款其實(shí)指的并不是合同中約定的一些配套，而是指通過(guò)消防驗(yàn)收和單體驗(yàn)收的條件，對(duì)于逾期交房，合同中也明確了違約責(zé)任。

江先生表示，約定賠償1000元其實(shí)是一種形式，該樓盤(pán)總體規(guī)劃5000多戶(hù)，如果每戶(hù)要賠償1000元，5000多戶(hù)就是500多萬(wàn)，他們是不會(huì)故意不建這些配套設(shè)施的。

對(duì)于扣下定金一事，江先生表示，由于沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，因此只能按照之前簽訂的“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”進(jìn)行處理，購(gòu)房者林先生由于自己的原因取消合同，并且已經(jīng)超過(guò)了約定的最后時(shí)限，因此按照協(xié)議的約定，定金不能退還。

律師：合同若不公平可退還定金

就林先生的遭遇，記者聯(lián)系了福建元一律師事務(wù)所。根據(jù)記者的描述，蔣雙灌律師認(rèn)為，簽訂主合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方的地位是平等的，應(yīng)遵守公平原則自愿協(xié)商確定合同條款。如果在“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”的合同中強(qiáng)迫買(mǎi)受人接受明顯不利或不公平的合同條款，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方最終不能簽訂主合同的，已經(jīng)支付定金的買(mǎi)受人可以依法向人民法院起訴收受定金方，要求返還對(duì)方定金和預(yù)付款。