根據(jù)要求，該地塊酒店應(yīng)為四星級以上，競得人須先行繳納5000萬元作為保證金，若開業(yè)后一年半內(nèi)達到四星級以上標準（以通過星級評定為準），則予以退還。居住用地按建筑面積5%比例配建公共租賃房，由福州市政府指定的單位回購，回購單價按土地級別基準樓面地價+建安成本（按3000元/平方米計）+3%的利潤確定。該地塊建設(shè)3萬平方米商務(wù)辦公面積，由倉山區(qū)建新鎮(zhèn)相關(guān)村回購，回購單價按土地級別基準樓面地價+建安成本（按3000元/平方米計）+3%的利潤確定。

3號地塊建筑高度應(yīng)滿足機場限高

宗地2013-03地塊位于臺江區(qū)鰲峰路南側(cè)，原龍鳳集團地塊，面積10323平方米（合15.48畝），土地用途為商服用地（商業(yè)金融）。規(guī)劃指標要求地塊容積率1.0以上，3.8以下（含3.8）。建筑密度35%以下，綠地率在25%以上（含25%），建筑高度應(yīng)滿足機場限高要求。如突破義序機場周邊高度控制要求，應(yīng)征得空軍部隊同意后規(guī)劃方案方可實施。起始價10900萬元。

按要求，該項目今后不得分割銷售，僅能出租給臺江區(qū)國家電子商務(wù)示范基地審核確認的企業(yè)承租使用。商業(yè)建筑應(yīng)為集中式，商業(yè)建筑面積中70%以上（含70%）應(yīng)按無分隔、通透式商場設(shè)計，其余30%以下（含30%）商業(yè)建筑面積確需分隔的，應(yīng)按《關(guān)于福州市地下商業(yè)及集中式商業(yè)規(guī)劃審批意見》有關(guān)規(guī)定實施。商務(wù)辦公建筑應(yīng)為一般辦公樓，不得建設(shè)公寓式辦公樓（含酒店式辦公樓）。

海峽會展中心附近將配建酒店

宗地2013-04號地塊位于倉山區(qū)林浦河南側(cè)、霞洲路東南側(cè)，是海峽會展中心配套酒店地塊。地塊面積28078平方米（合42.12畝），為商服用地（酒店）。規(guī)劃指標要求容積率1.0以上，3.8以下（含3.8），建筑密度35%以下（含35%），綠地率20%以上（含20%），建筑高度50米以下（含50米），義序機場凈空限高50米，限高為建筑總高度。起始價21100萬元。

根據(jù)公告，宗地2013-04號地塊競買人須為注冊地在福州的一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，企業(yè)2010-2012年在福州市區(qū)開發(fā)量超過200萬平方米以上（以發(fā)展改革部門立項批復并簽訂施工合同為準）。（東南快報）