2月20日，“新國五條”出臺，本該起到抑制房價的作用。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，包括福州在內(nèi)的全國各地對于執(zhí)行細則的出臺都暫無時間表。福州的開發(fā)商們抓住這個時間差，加快推盤速度，大批樓盤價格反而持續(xù)上漲。

與此同時，福州樓市也呈現(xiàn)出一片火爆景象。因為擔(dān)心新政會影響到購房，被動追漲者不在少數(shù)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在執(zhí)行細則出臺以前，福州樓市恐高溫難降。

“新國五條”細則“沒那么快”

在樓市持續(xù)回暖的背景下，2月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出了“完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制，堅決抑制投機投資性購房”等五條意見，被稱為“新國五條”，包括限購城市和房產(chǎn)稅試點城市或?qū)㈦p雙擴軍；住房價格控制目標(biāo)重回市場；考核問責(zé)機制也將建立……

房產(chǎn)專家楊紅旭表示，“新國五條”的內(nèi)容總體看來新意不多、力度溫和，其力度也無法與2010年4月的“國十條”、2011年1月的“新八國條”等相提并論。更重要的一點是，當(dāng)前市場屬于去年“見底”后的上行期，大概處于上行通道的上半段近尾聲或中場，而2013年則將處于上行通道的后半段。基于上述原因，“新國五條”很難起到立竿見影的效果。

采訪中，多位業(yè)內(nèi)人士均表示，本輪調(diào)控的具體效果還要看后續(xù)細則。

昨日，記者就此采訪了福州市住房保障和房產(chǎn)管理局市場監(jiān)管處處長阮觀偉，其透露，關(guān)于福州的“新國五條”執(zhí)行細則出臺，并沒有具體的時間表，目前相關(guān)單位正在進行市場調(diào)研，細則出臺“沒那么快”。