記者走訪發現，除了讓尋常人望而卻步的高檔消費場所，三坊七巷中的一些歷史建筑在出租經營后并不對外開放。安民巷６２號掛著“泰和會”的招牌，一進門就發現“專屬會所、非請勿進”的提示牌，工作人員告訴記者，這里現在是一家保險代理公司的辦公地點，不對外開放。

郎官巷的兩處宅子分別掛有“琴南書院”和“壽山會館”的門匾，記者在兩天時間內先后經過此處皆大門緊閉。記者敲開琴南書院的大門，服務人員對陌生人進入感到很意外，說后堂屬于“溫州商人會所”，基本不對外開放，下午５點以后整個院子就關門了。

管理部門“不斷溝通協調”　會所經營一如既往

２００８年福州市成立了三坊七巷管理委員會，統籌開展三坊七巷保護管理，同時成立福州市三坊七巷保護開發有限公司開展實體運營，街區內的業態建設由該公司負責。

對于部分宅院成為“富貴”會所、“酒肉坊”的質疑，福州市三坊七巷保護開發有限公司總經理林矗說，原則上三坊七巷內的文物保護建筑不對外招租，不搞商業經營，主要辟為博物館、展覽館等公共文化活動場所。目前對外出租經營的是一些歷史建筑和老房子。“整個街區占地３８公頃，不可能全部搞成靜態的博物館，而是按照‘體驗人文　消費文化’的要求進行活態化營運。”

據介紹，根據租賃合同約定，三坊七巷內的商家都不允許搞私密會所，要求至少前廳范圍對外開放。對于有些“會所”閉門謝客的行為，林矗表示，這與商家的經營理念和成本壓力有關，比如壽山會館之前一度對外開放，但一開放，水電、安保等各種費用馬上就上去了，商家難以承受。

林矗說：“商家以利為先，管理部門注重文化特色，兩者之間要不斷進行溝通協調。”

那么，這些存在多年的私密會所，既然違反了租賃合同，為什么還一直存在？為什么“活態化營運”就成了“富貴會所”？管理部門的這種“溝通協調”要到什么時候才會有結果？