2012-14號地塊

本報訊（記者劉豐）昨日上午，福州市舉行今年首場土地拍賣會，3幅地塊成功拍出，總出讓面積215.82畝，成交金額達30.77億元。其中，兩幅住宅用地均在地價達到政府最高限制地價后轉(zhuǎn)為競保障房面積，最終分別被恒宇集團及中庚競得。

昨日的土地拍賣打破了福州土地市場持續(xù)3個月的沉寂，共吸引32家競買人參加，其中上市公司6家。福晟、保利、世茂、中庚、陽光城、建發(fā)、融僑、融信、恒宇等品牌實力房企幾乎悉數(shù)到場。

首幅地塊競爭125輪

昨日出讓的第一幅地塊，是宗地2012-14號鶴林新城1#地塊，位于晉安區(qū)保利香檳花園以東、潭橋路西側(cè)、鶴林路南側(cè)，面積99125平方米（合148.69畝），土地用途為商服（商業(yè)）住宅用地，共有14家開發(fā)商參與競爭。

該地塊起始價12.39億元，加價幅度1000萬元。競拍第五輪，8號中庚就加價2億元，全場掌聲雷動，成為昨天的第一次高潮。中庚此舉加快了拍賣進程，緊接著連續(xù)兩次出現(xiàn)1億元的加價。經(jīng)過23輪競價，地價達18.58億元，達到最高限制地價，拍賣轉(zhuǎn)入競保障房面積，每次競價階梯為無償提供5套公租房。但這絲毫沒有影響開發(fā)商的拿地熱情，不少前面還在觀望的競買人紛紛加入搶地大戰(zhàn)?！?00套！”第48輪，86號融信一聲大喊，公租房套數(shù)直接從120套增至200套。隨后，融信又一次追加80套。第56輪之后，場上基本成為19號融僑與76號恒宇之間的競爭。最終經(jīng)過125輪競爭，恒宇堅持到了最后。該地塊以18.58億元成交，參考樓面價7498元/平方米，并無償提供850套公租房（面積38250平方米）。