小區居民稱會所屬全體業主開發商承諾移交

昨日下午3時許，記者來到福光南路武夷綠洲小區，只見會所內一片狼藉，門上還纏著長條鎖。會所內外，圍滿了小區居民。

據小區居民介紹，開發商售房時，無論是售樓小姐還是廣告宣傳單，均告知他們該會所是全體小區業主的。當時，開發商將會所作為售樓部，并承諾將在2012年12月31日前移交給業主。今年元旦，業主開始進入會所打牌、打乒乓球。

當時在會所內打牌的老人們說，17日下午1時許，幾部車突然開到會所門前，下來一伙年輕后生，他們進入會所要趕老人走。后生們宣稱開發商已將會所賣給他們了，并準備給會所上鎖。

老人稱，當時一名80多歲的依伯上前阻止，雙方發生爭執，老人在推搡中從臺階上摔了下去。

居民報警后，警察很快趕來，將幾名后生帶走，救護車也把老人送進醫院。

記者致電開發商一直無法聯系上

武夷綠洲社區居委會的相關人員拿出一份小區規劃圖，圖上列明，會所面積為1834平方米，包含文化活動室、社區居委會、警務室、衛生站等。居委會的人員說，糾紛發生地點就是文化活動室。

法律界人士指出，目前，《物權法》對小區會所的產權性質規定得并不明確，只規定“公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有”。如果會所在規劃中是作為小區公共配套設施的，那么所有權歸全體業主共有，開發商無法辦下會所的產權證，想賣也賣不掉。

隨后，記者撥打了開發商福州武夷綠洲房地產有限公司的電話，卻一直聯系不上。小區業主說，他們想理論此事，但也找不到開發商。

記者發現，在2011年底福州市政府通過的《關于居住區公共配套設施建設使用管理的意見》規定，規劃中的社區衛生服務站、社區文化活動站、社區體育活動場地、社會服務站等較小規模的公共配套設施，屬小區業主所有。