東南網-海峽都市報1月15日訊（記者 楊永敏） “到房東那里租商鋪，也要收轉讓費?！比涨?，福州的林女士告訴記者，她近期想在福州鼓樓區租個商鋪，可是她發現不少地段比較好的商鋪，房東不僅漲了租金，還要收轉讓費?！耙婚g小店鋪，轉讓費也要收個三五千元，這不是明擺著要多收一筆錢嗎？”

林女士稱，“從其他商家那里轉來店鋪，上家有裝修、物件等，要收一定的轉讓費，無可厚非，可是現在一些房東出租鋪子也要轉讓費，有點過分。”

近日，記者從福州市場了解到，一些地段比較好的商鋪，房東租房條件比較苛刻，不僅漲租、收轉讓費，而且合約只是一年一簽，租戶承擔的風險加大。

“一年一簽，這對承租人來講，投入裝修吧，明年鋪子可能被收回，且房東租約到期可隨意加租。”一位二手房中介人員告訴記者，這些鋪子多是地段比較好，房東比較強勢。

雙安房產總經理鄭愛新告訴記者，眼下租金上漲主要是一些租約到期，正常性地補漲，未出現大幅上漲的現象。從整個市場的情況看，租金大約上漲了5%~8%?！澳曜饨鹨?%~10%的幅度上漲，還是比較正常的”。

不過，鄭愛新說到，近段時間，商鋪市場比較熱，“前一段時間小商鋪的成交量比較大，近段時間，成交價在三萬百萬左右的商鋪，交易活躍”。

福州驪特房產總經理郭華表示，春節前是傳統的樓市旺季，特別是福州，年底不少境外資金流入樓市，帶動整個樓市的成交量上漲，而商鋪作為投資品，受到不少投資者的青睞。

在業界看來，主城區的沿街店面、成熟商圈的店鋪、新區的主干道店鋪仍具有較高的保值功能，且租金相對穩定，投資仍然看好。