東南網-海峽都市報1月13日訊（欄目主持 陳錕）

12月5日，家住福州丞相路鳳舞家園二號樓的陳女士發現電動車停在樓下被偷，要求物業賠償，物業以陳女士沒把車停在指定點為由拒絕了。近日，陳女士撥打本報熱線說了此事。

“物業的理由是沒有放在指定停放點，可他們從沒說過指定停放點是哪里。”陳女士說，二號樓、三號樓底下都有電動車停放點的標志，而物業現在說二號樓不是規定停放點，這讓她很難接受。陳女士提出的賠償方案是，給現在的電動車估價，然后用物業費抵扣，在抵扣完之前，不交物業費。“電動車是2680元買的，按照折舊估價大約是2000元。用這2000元抵扣物業費，扣完為止。”陳女士說，對于這個協商方案物業不認同，還威脅說，如果不交物業費，就停我家的水電。“我又不欠繳水電費，物業有什么權力停水電？”

鳳舞家園物業處主任說，小區在三號樓劃了固定的電動車停放點。每個月停車和充電費合起來一共20元。電動車愿意停在三號樓下并交錢的，物業負責任，不愿停在三號樓的，丟了就沒有賠償義務。

閩君律師事務所卓文斌律師說，按照物業管理條例。如果物業已經劃定電動車停靠的區域，業主要遵守基本的物業公約，沒有停放在指定停車點的物業可以拒絕賠償，但是前提是物業要提前告知。如果沒有正式通知電動車停放區域，那就是物業沒有盡到責任，需要賠償。至于陳女士提出的用物業費抵扣的方案，需要雙方協商決定。但是按照物業管理條例，業主的物業費仍然要交。同時物業沒有停水停電的權力。