福州郊縣地產以旅游“誘惑”榕城 成樓市新熱點

賣得怎樣？

帶旅游開發的賣得較快，投資者不少

林先生近幾個月考察了解了福州大多數旅游地產項目綜合體，對此頗有研究。他認為，盤大、交通便利，有旅游、文化概念，是很多旅游地產吸引購房者的原因。

從幾個在售的旅游地產項目看，體量大，有大型的旅游娛樂設施，可能帶來商業投資價值的大型旅游綜合體項目，地產的去化較快。而純粹以旅游休閑開發的中小型項目，房子賣得比較慢。據了解，帶著投資想法的購房者在旅游地產消費中占了不小的比例，這也是今年來幾個旅游綜合體熱賣的主要原因。

但像上述趙小姐這樣的消費者畢竟少數。“住酒店就好了，難得下去一趟，買套房子是不是劃得來，也要評估下”，一些市民擔心，郊縣的旅游地產變現比較困難，投資升值空間變數大。

有多火？ 周邊不下十個，且有千畝大盤，多是名企操作

目前，福州周邊的旅游地產項目到底有多少？林先生稍微統計了一下：連江貴安方向，有5000多畝的時代華奧貴谷，融匯7000多畝的桂湖項目等；永泰方向，有冠城大通的文化創意園，郭氏地產的旅游綜合體，以及在售的萬科城、唐乾明月等項目；閩侯荊溪方向，有鳳翔集團的溫泉小鎮；閩清方向，有東橋的國際鐘表城項目；倉山方向，有宋城集團的宋城，華僑城的歡樂谷；馬尾方向，有瑯岐的碧桂園項目……

福州郊縣的旅游地產項目，多處在高速路或者城市快速路的出口附近。同時，這些項目體量都很大，不乏千畝大盤，而開發商也多是萬科、保利、碧桂園、冠城大通等知名房企。

林先生認為，這些旅游地產項目基本處于城市邊緣，城市的基礎設施還不能完全覆蓋，再加上規模巨大，前期的基礎設施資金需求量巨大，只能由實力超群的名企來運作，而且大企業也能更多地取得金融及地方政府的支持，成功的可能性更大。