福州近期擬出讓2地塊 會展島游艇俱樂部后年建成

福州新聞網訊 我市29日發布公告，擬于近期以公開交易方式出讓2幅國有建設用地使用權并實行用地預申請制度。

倉山萬達北側

一住宅用地出讓

宗地2011-37號位于倉山區金山醫院南側，萬達廣場北側，土地面積39050平方米（合58.58畝），用途為住宅用地，容積率>1.0，≤2.3，無商業比例，建筑密度≤22%，綠地率≥30%。建筑總高度不超過機場限高95米（含95米）。起始價5億元，預申請保證金1500萬元。競得人分三期（比例為50%、20%、30%）分別于土地出讓合同簽訂之日起30日、120日、180日內支付土地價款。競得人支付全部土地價款之日起15日內，出讓人向受讓人交付土地。

該地塊按住宅總建筑面積的10%配建公共租賃房，分為套內面積45平方米、50平方米兩種戶型，以上兩種戶型的建設比例分別按配建的公共租賃住房總套數的60%和40%比例配建。公租房建成后，由市國有房產管理中心按單價6500元/平方米回購。本項目商品住房套型面積120平方米以下住宅總建筑面積應占項目內商品住宅總建筑面積的70%以上。

該地塊與早前公開拍賣的宗地2011-21號地（本報6月20日報道）是同一地塊，曾因無人報名而流拍。

海峽會展中心附近

將建游艇俱樂部

宗地2011-38號位于倉山區福州海峽會展中心東路西南側， 分地塊一、二整體出讓，土地面積70337平方米（合105.5畝），用途為商服用地（商業、游艇俱樂部），容積率≥1.0，≤1.02，商業建筑面積不超過2萬平方米，商業建筑應為集中式，僅作為游艇俱樂部配套設施使用。建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤24米。起始價4.22億元，預申請保證金1300萬元。競得人分三期（比例為50%、20%、30%）分別于土地出讓合同簽訂之日起30日、120日、180日內支付土地價款。競得人支付全部土地價款之日起15日內，出讓人向受讓人交付土地。

競買申請人須提交游艇俱樂部設計方案，上述用地出讓后，作為游艇俱樂部的使用用途不得改變，產權不可分割銷售。競得人應將會展島游艇碼頭平面布置方案按規定上報有關審批部門進行審批。涉及岸線水域使用及環保等問題，應征求水利、港務、環保、航道等相關部門意見；涉及水域及岸線利用等問題由相關職能部門確定。競得人須承諾競得土地后在2013年8月18日前建成游艇俱樂部。

地塊三面積10.5畝，不予出讓，規劃為集中綠地、廣場，對外開放使用。綠地、廣場用地由競得人按規劃建設驗收后，移交給市園林局維護、管理。

用地預申請這樣辦理

我市于2009年首次實行了用地預申請制度。這兩地塊是今年我市首次推出實行用地預申請制度的地塊。境內外的自然人、法人和其他組織，均可提出預申請參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良者除外。預申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

對上述地塊有競買意向者，可以向市國土資源局提出用地預申請，并將《國有建設用地使用權用地預申請書》、預申請人已簽署（蓋章）的《福州市國有建設用地使用權用地預申請協議》和預申請人的身份證明材料送達市土地礦產交易中心（福州市臺江區廣達路89號，福州市國土資源局8樓）。市國土資源局對用地預申請進行審核，符合條件的，在預申請人按規定繳納預申請保證金后即發布出讓公告，組織公開出讓活動。

（福州晚報記者　何佳媛）