倉山萬達今日開業 浦上商圈雛形現榕商圈劃江而治

曾被稱為“睡城”而今商業火藥味濃

在老福州人眼中，“金山”二字后總要加上“生活新區”，新區意即配套不甚完善，商業氛圍很是一般，更因入住率偏低而有“睡城”之稱。而為了改變這一現狀，不少人做出了各自的努力，倉山區貿發局局長黃建波正是其中一位。作為倉山區商貿主管部門負責人，他已然記不清這幾年帶過多少撥的客商在金山反反復復地考察項目，萬達是其一，還包括了大名鼎鼎的瑞典家具賣場宜家（IKEA）等。

談及金山這幾年的變化，黃建波不無感慨，他說金山生活新區的規劃人口是30萬人，今年5月開業的世界第三大零售商特易購是首個進駐金山的國際零售巨頭，9月份又來了臺灣大潤發。需要說明的是，在2011年3月中國連鎖經營協會公布的2010中國連鎖百強榜，大潤發以502.25億元的年銷售額排名第六，這一排名甚至還要略高于家樂福、沃爾瑪，在外資連鎖零售企業中排名第一。且特易購、大潤發皆把金山作為揮戈搶灘福州的橋頭堡，各家紛紛開通免費巴士，甚至還將觸角伸向了臺江、鼓樓，福州商業最大陣容的“搶客車隊”就出現在金山。

倉山萬達將于今日開業，涵蓋大型購物中心、甲級5A寫字樓、大型娛樂中心、商務酒店、SOHO辦公、時尚步行街、酒店式公寓等七大業態，是福州目前已建成的最大的城市綜合體項目。再加上此前搶先進駐金山的永輝、新華都等本土零售巨頭，目前金山已成為國內外零售巨頭最集中、商業競爭最慘烈的區域。

四分天下有其一

金山的商業配套已漸有雄起之勢。黃建波對記者表示，光一條浦上大道就聚集了三大城市綜合體，這樣的密度放眼全福州也是絕無僅有。據介紹，按照計劃，紅星美凱龍將于明年六七月開業，若再給金山一些時日，完善諸多配套，金山將不再是睡城，而是完整的新城。今后，不再是金山的人往鼓樓、臺江跑，而是鼓樓、臺江的人往金山跑，在金山消費。

“福州商圈的裂變是市場、企業和政府共同作用的結果。”在業內看來，“海西”概念的感召，讓福州整個城市的“進化”步伐再次加快。城市“進化”過程中需要整合原有的多、散、小、亂的商業形態，而在這一新商圈的規劃中，眾多城市商業綜合體的入駐，其超大體量的商業規模和綜合效應為各個商圈的形成奠定堅實的基礎，將發揮出強大的龍頭效應。采訪中，不少業內人士給予了金山更高的評價，稱福州商圈從此進入劃江而治的時代，江的這一頭最重要的是東街口商圈、萬寶商圈（臺江西部商圈）以及臺江傳統中部商圈（以元洪城、中亭街為代表），江的另一頭則當數浦上商圈。