誰(shuí)將成福州未來(lái)的CBD之王？

交通擠、電梯擠、停車難壓倒鼓臺(tái)寫(xiě)字樓江濱一線“內(nèi)訌”，金融總部扎堆金融街優(yōu)勢(shì)明顯

本報(bào)記者劉豐/文 劉彬/圖

上百萬(wàn)平米新型寫(xiě)字樓產(chǎn)品入市，市場(chǎng)依然需求旺盛，這恰是傳統(tǒng)以鼓臺(tái)為中心福州傳統(tǒng)寫(xiě)字樓老化、配置落伍的一種無(wú)奈。也許限購(gòu)、住改商只是引爆福州新興寫(xiě)字樓市場(chǎng)的一根導(dǎo)火索，但老寫(xiě)字樓隨著時(shí)間推移，已無(wú)法滿足市場(chǎng)需求，才是點(diǎn)爆本輪福州寫(xiě)字樓供應(yīng)、銷售兩頭熱的根本原因。

或許未來(lái)，五四路一些CBD（中央商務(wù)區(qū)）仍舊能在市場(chǎng)占有一席之地，捍衛(wèi)鼓臺(tái)傳統(tǒng)寫(xiě)字樓中心的最后尊嚴(yán)，但福州未來(lái)寫(xiě)字樓CBD重心南移往沿江靠攏，已是大勢(shì)所趨。

交通擠、電梯擠、停車難傳統(tǒng)寫(xiě)字樓空置率高達(dá)20%

交通擠、電梯擠、停車難，已成為在上下班高峰時(shí)間困擾白領(lǐng)的三大煩，而這也是傳統(tǒng)位于鼓臺(tái)中心區(qū)域?qū)懽謽堑耐ú　?/p>

首先是停車難。據(jù)記者了解，在福州五四路等寫(xiě)字樓密集區(qū)，停車是個(gè)大難題。在傳統(tǒng)寫(xiě)字樓，停車難成為所有受訪者反映的第一個(gè)問(wèn)題。

租用省立醫(yī)院附近的航空大廈的一家外貿(mào)公司負(fù)責(zé)人告訴記者，當(dāng)初選擇該大廈就是因?yàn)樯舷掠纹髽I(yè)都在這附近，溝通起來(lái)很方便。但每天停車讓人頭疼死了。