三保園小區：一個月交30元物業費 年底領回300元購物卡

開源 大小收入都入賬

三保園小區有8座樓，因為修路的關系，1號、2號和3號樓被隔在路的另一邊，眼下說的是4號到8號樓的自治故事。

小區是拆遷安置房，有238戶居民，老人多。2008年6月，張漢卿、蔡智錦、許炳祥、黃仕濤和許庭斌5位老人各自出資1000元，添置物品，成立老人會。由于業主對物業不滿意，不少人提議由老人會接管物業；經多方努力，去年6月，5位老人當選為業主自治委員會委員。

82歲的張漢卿是老人會會長，在居民的支持下，他和幾位老人從開發商手中收回老人館、架空層等產業，承包給小區困難戶經營，收取租金。當會計的黃仕濤依伯給主持人算了小區每個月的收入：物業費約9000元、停車費約2300元、架空層和老人館租金約2800元，共計1.4萬元左右。老黃對主持人說，每一筆收入都要入賬公布，連臨時停車的3元錢、每個月賣報紙的十來元也不落下。

節流 義務干活能省錢

在公布的10月份開支明細里，主持人看到，老人們買了一根6元錢的電熱水棒、花了7.8元復印材料……花錢精確到“角”。張漢卿依伯介紹，小區請了一位樓管，負責收取物業費以及日常瑣事，月薪900元；3位保安，月薪各900元；1位衛生工，月薪1000元；加上5位老人每個月200元的補貼，小區月固定支出5600元，“這些是不能省的錢，我們在辦好事的前提下，其他的能省就省”。

小區沒請電工，蔡智錦老人兼任電工，單這一項，他一年能為小區省下近萬元支出；小區加固欄桿，油漆工要4000元，60多歲的許炳祥和許庭斌頂著大太陽自己刷油漆，錢又省下了。每個月小區都有修修補補的事，居民們看到這幾位老人忙前忙后，都提出要給他們“加工資”，老人們每次都打趣說“這個也可以省一點”。在他們的努力下，小區每個月都有四五千的盈余。

花錢 交物業費有過節費

去年6月，業主自治委員會成立，到中秋時節，賬面上已有2萬余元盈余。5位老人一合計，決定給交了物業費的居民每戶發100元的超市購物卡。這個舉動讓小區沸騰了，大伙兒見面就說“真沒想到”。今年的春節、端午和中秋，他們又發放了年貨和購物卡。張漢卿說，他們幾位老人看到居民們主動上門交物業費，歡歡喜喜領購物卡，心里比發多少工資都高興。

在架空層的小隔間里，主持人看到這5位老人的“辦公室”，簡單的桌椅和柜子全來自居民捐贈，沒有動用小區“財政”。老人們又宣布，今年起，小區里的貧困戶和殘疾人家庭無需繳納物業費，但一樣發放購物卡。

在小區里，多位居民對主持人說，一年多前他們想都不敢想有這樣的“奇跡”，多虧了這幾位熱心的老人，小區真的成了溫馨和諧的家園。