榕樓市“觸冰” 房東降價拋售

東南網-海峽都市報11月9日訊（記者 楊永敏）“房東主動降價了”，昨日，記者從福州二手房市場了解到，受中央堅決調控樓市的消息影響，昨日一些房東主動降價拋售。業內人士認為，福州樓市接下來會有更大面積更大幅度的降價。

而近日，本報接到一些市民投訴，此前購買的房子因為開發商現在做優惠活動，市值縮水，心里難平。而對于開發商而言，既怕“得罪”老業主，又擔心不降價房子賣不動，降價遮遮掩掩。對此，省內房產專家認為，購房是市場買賣行為，商品價格不可能只漲不跌。

中央重申調控樓市房價還會大幅下降

“我們這里有套房源，今天房東剛決定再降價”，福州一位二手房中介告訴記者，中央重申從嚴調控樓市，媒體鋪天蓋地的報道，對一些急售房子的房東的心理有較大的影響。

“今天主動降價的有一些，但是量不多”，雙安房產鄭愛新告訴記者，樓市萎靡不振，購房者觀望情緒濃厚，房東現在心里也清楚，不降價房子根本賣不動。“一些急售的房源會降價拋售”。

“再等等，還不是低位，現在可以慢慢淘，不急”，福州的小陳最近在看房，他告訴記者，房價已經在下行通道，不著急出手，現在買肯定是淘一些降幅比較大的房源，要不然，剛買房市值就縮水了。

采訪中，業內人士認為，目前降價才剛剛開始，福州樓市接下來還會有更大面積更大幅度的降價。

房子市值縮水老業主難接受

“原來買一平方米1.5萬元，現在做優惠活動，只要1.4萬元左右”，昨日，福州的謝女士撥打968111告訴記者，去年底她在福州晉安區買了一套房子，如今房子市值縮水，而且讓她更郁悶的是，月供增加八九百元，“去年底，首套房還能享受基準利率的8.5折，房貸一直批不下來，如今不僅基準利率上提，不能打折優惠，房貸利率還上浮至1.05%，我貸了108萬元，月供就多了八九百元?！?/p>

“房子買漲不買跌，房價一路上漲，很多購房者對于房價下跌沒有心理承受力”，一位業內人士表示，房子已經被當做一個投資品，而且還是“只漲不跌”的投資品。

房子優惠打折，老業主情緒難以安撫，這也是很多開發商頭疼的問題。前幾個月，福州一樓盤第二期定價比較低，業內隨口開玩笑說老業主可能會“鬧”，該開發商卻真在意了，部署了安防等應急措施。

對此，省內房產專家王阿忠認為，業主把房子當做投資品，還是不能跌的投資品，這是樓市不成熟消費的表現。他認為，買賣是市場行為，購房合同無約定房價只漲不跌，消費者找開發商“鬧事”不合理。買房是自主行為，房價漲了由購房者獲益，跌了也應自負盈虧。