地鐵達道站房屋征收方案確定 產權調換房地點公布

本報訊（記者 劉豐）因地鐵1號線建設需要，“軌道交通1號線達道站及福州市軌道交通控制中心用地項目”規劃紅線范圍內的所有房屋將被征收。日前，福州市住房保障和房產管理局公布了該地塊房屋征收的補償方案。

此次征收的包括臺江區廣達路與達道路交叉口范圍內國有土地上的所有房屋。據介紹，征收范圍以達道路為界，分南北兩部分。北邊部分東靠臺江區房管局，南鄰達道路，西至廣達路，拆遷范圍主要在達道路前進里。南邊部分西臨達江路，北靠河道，拆遷范圍主要在達江路迎暉弄（具體范圍以規劃許可證及規劃用地紅線圖為準）。

凡征收范圍內的被征收人均列入此次征收補償對象，以被征收人的房屋所有權證或國有公房租賃憑證作為征收補償計戶依據。

根據方案，地塊征收補償的方式為貨幣補償和產權調換相結合。

住宅貨幣補償方面，私房住宅和國有公房住宅的計價方式有所不同。私房住宅貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（7043元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價×成新率）；國有公房住宅貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（7043元/m2+被征收房屋建筑安裝工程單價×成新率－700元/m2）。

產權調換房地點位于福灣新城、新港苑和琯后街。其中，福灣新城為現房，位于金色維也納C區東側、臨瀛洲河的新港苑和琯后街原福州市第二開關廠地塊為期房。安置房型為45m2、60m2、75m2、90m2、105m2、120m2、135m2，超過105m2視房源情況可以分房型安置。這些房源均為毛坯房，內部均不設隔墻、不配置潔具。但被征收人將得到安置房內部隔墻一次性補償及衛生潔具補償，補償標準為80元/m2（按安置房標準戶型為基數計算）。

在搬遷補助方面，五保戶、低保戶、孤寡老人享受30000元/戶的裝修補助。住宅房屋的被征收人在簽約期限內搬遷的，按其確認的合法住宅建筑面積一次性給予50元/m2的安家補貼。選擇期房產權調換進行安置需自行過渡的，其臨時安置補助費（過渡費）按合法建筑面積每月10元/m2計算（原面積不足30m2的按30m2計算）。