黃金周福州一手房成交169套 同比下跌44.95%

樓市“銀十”恐落空

今年“銀十”開局不利已成事實，房產(chǎn)專家王阿忠認為，各大售樓部雖然打折優(yōu)惠活動眾多，但觀望情緒依然濃厚，購房者對于小打小鬧的折扣并不買賬，且各大開發(fā)商優(yōu)惠力度不大，后市大量盤入市導致購房者不急于出手，對樓盤降價預期強烈，往年的“銀十”很難再現(xiàn)。

“雖然近期福州樓市成交量明顯降溫，但在市場未有實質(zhì)性降價前，不少購房者仍然選擇觀望。”房產(chǎn)專家鄭景楓表示，目前樓市已普遍給出優(yōu)惠政策，因此小幅的調(diào)價已經(jīng)不足以吸引購房者，而加大優(yōu)惠力度是開發(fā)商不敢也不愿嘗試的。

事實上，隨著“金九”成交量明顯萎縮，開發(fā)商資金鏈普遍趨緊，有業(yè)內(nèi)人士認為，如果調(diào)控政策不變，在未來三個月將會迎來開發(fā)商策略性降價。

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9月百城住宅均價今年首降

據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2011年9月，全國100個城市住宅平均價格為8877元/平方米，與8月相比下降0.03%，為去年9月以來的首次下降，其中54個城市價格環(huán)比上漲。

記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自今年3月份后，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量連續(xù)6個月下降，2月份80個，到9月份，100個城市中僅54個城市出現(xiàn)了上漲，而且漲幅較小，環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有81個。

總體來看，9月100個城市的住宅平均價格今年首次出現(xiàn)下降，且環(huán)比上漲的城市有所減少，同時有近六成的城市同比漲幅在縮小，延續(xù)了今年以來價格趨穩(wěn)的態(tài)勢。

另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為5950元/平方米，與8月相比也有所下降。

據(jù)法制晚報