黃金周榕樓市也“放假” 7天一手房僅簽約169套

在剛剛過去的國慶黃金周，榕城樓市成交慘淡，傳統(tǒng)的“金九銀十”未能改變樓市的低迷局面。而在價格方面，房價上漲的勢頭受到了初步遏制，樓盤優(yōu)惠力度明顯增強。

日均僅成交24套

國慶黃金周7天（10月1日至7日），福州五城區(qū)一手住宅簽約169套，與去年國慶長假7天的成交量（307套）相比，同比減少了44.95%；成交面積為17532.35平方米，相比去年同期的35343.72平方米減少50.39%；7天日均成交量約24套，相比去年同期的44套減少了45.5%。

樓市傳統(tǒng)的“銀十”開局比9月更低迷。而據(jù)福州搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，9月福州商品住宅共成交944套，比8月份環(huán)比下跌30.33%；成交面積為103705.46平方米，比8月份減少了27.20%。因此，國慶7天的樓市基本延續(xù)了9月的低迷態(tài)勢。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析認為，成交慘淡主要有三方面原因：一、國慶節(jié)假日外出旅游者居多，福州各大售樓部雖然打折優(yōu)惠活動較多，但購房者觀望情緒濃厚，對于小打小鬧的折扣并不買賬；二、限購等政策壓抑了購房需求；三、各大開發(fā)商優(yōu)惠力度不大，后市將有大量樓盤入市，導(dǎo)致購房者對樓盤降價預(yù)期強烈。

房價拐點或不太遠

黃金周如此慘淡開局，使得“銀十”也不樂觀。業(yè)內(nèi)人士認為，在樓市沒有實質(zhì)性降價之前，成交量短期內(nèi)難以回暖。

據(jù)記者在國慶期間了解到，雖然不少樓盤打出“直降數(shù)萬元”的標(biāo)語，但以總價計算，大多數(shù)樓盤的折扣力度都不低于九折，因此，在多數(shù)購房者看來，即便現(xiàn)在房價有所下調(diào)，但仍然“偏貴”。

不過，也有按捺不住的樓盤在悄悄試探。例如，在福州浦上大道的一個樓盤，如果購房者確定要購買，部分房源能給予八五折左右的折扣，原價每平方米13000元左右的房源，折后價格是每平方米11000元左右。

采訪中，多個樓盤售樓人員告訴記者，國慶假期看房的大多數(shù)還是首次置業(yè)者，從售樓部的摸底情況看，多數(shù)人對現(xiàn)在的折扣力度并不滿意。

有意思的是，國慶期間多個樓盤售樓部雖然看房人數(shù)增多了，但不少來客僅是沖著禮品或活動而來，根本沒興趣了解樓盤信息，拿了禮品就走。

二手房市場上的情況也是如此。記者走訪多家中介公司發(fā)現(xiàn)，很多中介企業(yè)國慶假期根本沒有開門營業(yè)。而在營業(yè)的中介門店中，前來買房甚至詢問的顧客也不多。

因此，榕城多數(shù)房產(chǎn)研究機構(gòu)認為，10月福州樓市交易量將繼續(xù)低迷，反彈無望。而隨著房源庫存的不斷增加，在供銷差達到峰值后，只要調(diào)控政策不變，房價拐點就會確立。 從現(xiàn)在的情況看，這個時點不會太遠了。

其他城市長假樓市也慘淡

北京：前5天假期住宅成交總量為547套，同比下跌24%；

上海：一手房連續(xù)多日每日成交量只有100多套；

杭州：一手房連續(xù)多日每日成交量只有100多套；

廣州：前6天一手住宅網(wǎng)簽僅584套，同比去年大跌66.6%；

深圳：前6天網(wǎng)簽僅155套，不及去年同期的10%；

長春：黃金周期間成交套數(shù)469套，同比下降70%。（南都）（記者 江海）

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